这篇文章会给大家详尽分析东照里小区的情况，包括户型、居民结构、建筑界面等。东照里作为对口虹口公立第二梯队虹口第三中心小学的学区房，在选房方面主要考虑挂户口的需求。我们会给出购买建议，告诉大家为什么东照里的楼梯一房是这个小区最值得购买的户型。小区标签：学区房+挂户口+四轨交（3/4/8/10号线）东照里靠近轨道交通三号线东宝兴路站约950米，三号线/八号线虹口足球场站约1公里，四号线/十号线海伦路站约1公里。整个鲁迅公园片区的房龄普遍在1950年左右，东照里房龄是1930-1953年，都是历史保护建筑，由于年代久远，品质比较一般，而且东照里附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。小区对口虹口第三中心小学和鲁迅初级中学，虹口第三中心小学是虹口区公立二梯队小学，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了。小区一房适合挂户口，大户型总价很高，不太适合购入。且小区离凯德龙之梦比较近1公里左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。从产品力来看，东照里的户型都不错，一室一厅居多，施工标准比较老旧，户型比较方正，用料和工艺水准一般，住宅品质一般。外立面相对比较干净，保养得还算不错。内部环境绿化很一般，都是小区居民家门口放的绿植，居住人群三口之家较多，基本可以满足主流居住需求，无论是二胎家庭还是三口之家，实际入住体验还是比较好的。 一定要说的问题是，东照里的小区房龄较老，贷款困难，小区地上车位非常少，东照里有一部分楼是临街分布，部分住户会受到影响。买东照里，建议以280万左右的一房为主，附近医疗商业一应俱全，商圈成熟 ，交通便利，轨交房。这是对口三中心小学总价最便宜的能够兼顾自住和学区的一房了。一房选择的时候，应重点选择南北通透的户型，相对居住属性比较好。可以尽量挑选不沿街的房子，降低噪音的影响，下面这个户型面积是28平方米像上面这样的方正的户型，卧室朝南。总价能够控制在280万以内，还是比较不错的选择，可以挂户口出租。另外值得一提的是，东照里另外一种一房户型性价比也是不错的。主要值得考虑的是38平米左右的楼梯一房。 比如下面这种总价在360万左右的一房，主卧朝南，非常适合单身人士或者小夫妻居住，既能选择学区，又能出租。实在是学区出租两相宜。和上面那个一房相比总体面积大一些，总价也要高一些，居住舒适感比上面一个户型好很多。对预算有限的家长千万不要错过这个选择呀。
虹口第三中心小学，距离约100米，虹口公办小学第二梯队
4.3 医疗配套：上海市第四人民医院距离约600米。小区地处山阴路上，周边菜市场，超市，商店云集，非常适合生活居住，距离学区虹口第三中心小学仅100米，三中心小学属于虹口区公立小学第二梯队，教育资源可以说非常的好，距离那么近对于老人送小孩上下课也是相当方便，距离凯德龙之梦约1公里，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。距离上海市第四人民医院距离约600米，上海市第四人民医院是个二级甲等综合性医院，有个头疼脑热看病来说还是比较容易的。这个小区算是轨交小区，距离三号线东宝兴路站约950米，三号线/八号线虹口足球场站约1公里，四号线/十号线海伦路站约1公里，平时出门也是相当的方便。鲁迅公园板块位于虹口区内环内，各项配套都比较完善，区域内住宅有老公房和次新房。鲁迅公园轨道交通发达，穿过浦西市中心的主干线8号线经过板块内，鲁迅公园前往人民广场仅需20分钟不到。驾车出行方面，可上内环高架，前往浦西其他市区、浦东均较为便捷。鲁迅公园板块内有凯德龙之梦，这个综合型商业可满足附近居民生活需求，距离五角场市级商圈距离很近，值得关注的是，作为传统的生活区域，这里基础设施完善。守望着悠久商业传统的市级商业街--四川北路;易买得和物美两大卖场使人们购物更趋方便;复兴高级中学、上外附中、鲁迅中学等重点中学，更有上海外国语大学、上海财经大学等著名高校让孩子的读书有了保障;上海市第一人民医院、海军411医院和虹口医院等保证了就医的方便;还有全国第一个专业足球场虹口足球场，场内经常举办各类比赛和演唱会，歌声魅影，交相辉映。四川北路商业街，长期以来，一直以价格实惠、专业店众多吸引着广大消费者。如巴黎春天、天宝百货等，这里还形成了以福德商务中心、东宝百货、嘉杰国际广场和凯润金城为主的成熟小商圈，同时区域沿街的小商铺也经常可以淘到一些精美的衣服和首饰。鲁迅公园板块内的住宅楼龄居住密度高，大体分为老商品房和次新房两种产品。带学区的次新房。如明杨豪庭，吉祥苑，三房在1100-1400万左右，挂学区的老公房，如恒盛里和东照里，总价可低至300-400万。东照里对口虹口第三中心小学，虹口区第二梯队公立小学
虹口第三中心小学位于虹口区鲁迅公园板块，是虹口区排在第二梯队的公办小学。虹口行政区域面积和人口体量是全上海16个区县中倒数几个比较小的，参加中考的人数是倒数第二少的，但虹口区却拥有丰富的教育资源。除了初中和高中的资源非常强势之外，小学资源也非常丰富，最著名的就是三大公办四中心，三中心，广灵路小学和虹口第三中心小学。今天我们给大家介绍的虹口第三中心小学是一所历史悠久的老牌学校，近几年升学表现也相当稳定。加上虹口人口不对，竞争相较于其他区县要容易一些。虹口第三中心小学对口的是鲁迅初级中学。鲁迅初级中学是虹口区比较一般的初中，建议家长选择择校路线。 1930-1953年房龄，对比同区域小区比较老旧，外立面还算保养的不错，没有脱落的迹象。很多楼栋都重新装修过，看着很干净整洁。小区绿化覆盖率还算可以，因为是老房子，地面非常拥挤，车位比较紧张，没有什么小区设施。物业为自主物业，小区有很多放在外面的盆景，来增添小区的绿化。7.4 居民结构：小区内部大多数是老上海人，大户型为三代人为主，中等户型为三口之家。小户型基本都是租客，老人在家带小孩，年轻人朝九晚五上下班，邻里关系十分融洽。此户型较为方正，适合三口之家居住。主卧室朝北，次卧朝北，有一个客厅，入住还算舒适。院子朝南，采光还不错。此户型适合挂户口出租，主卧朝南，客厅和厨房相连通，整体户型比较紧凑。9.1东照里是虹口区鲁迅公园板块少见的优质公立学区房，可以同时兼顾出租和择校，且周边配套成熟，商业，医院一应俱全，生活便利，值得购买。以上内容由「幸福里APP」 &「上海学区房攻略」联合出品。
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上海市虹口区第三中心小学
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