这篇文章会给大家详细分析南丹小区的情况，包括户型、建筑界面、小区环境、周边配套等。南丹小区作为徐汇区上海交通大学附属小学的学区房，虽然面积小，又是楼梯房，但总价低，是挂户口的首选。
我们会给出购买建议，告诉大家为什么南丹小区的一房是这个小区最值得购买的户型。南丹小区分为南丹路333弄和宜山路40弄、宜山路50弄，分别有一梯三户、四户、五户、两梯八户。小区虽然房龄老旧，但物业管理到位，外立面、楼道、停车位看上去都很干净有序。小区地理位置优越，步行至徐家汇只需十来分钟，地段区位很好，闹中取静，适宜居住。 小区以一房两房小户型为主，预算从650万到800万的朋友都可以考虑。 楼梯房主要缺点是没电梯，低楼层采光受影响，高楼层爬楼比较辛苦。买南丹小区，建议以650万左右的一房为主，挂户口，因为徐家汇繁华地段，非常好租，租金在6000元左右。如果想要在读书期间自住，可以选择40平的两房，总价在650万左右，精心布置一下，也可以满足最基本的生活所需。
40平米
总价：一房650-700万左右，两房750-800万左右产品：1992-1998年房龄，楼梯，多层，容积率2，车位紧张，固定车位50，户数1535交大附小，前身为南洋公学外院，是中国人自己兴办的最早的新式学堂之一。交大附小就隶属于交大系，在科教、学术、资源等方面都有着较高的水准，备受大家的青睐。对口的四所公办初中之一，徐汇中学，徐汇区公办初中头牌。4.2 商业配套：东方商厦，港汇恒隆，太平洋百货，美罗城 徐家汇商圈距离小区仅1.8公里，开车五分钟路程即可抵达东方商厦、港汇恒隆和美罗城等大型商场，购物、餐饮、休闲、娱乐，可谓包罗万象，中档消费到奢侈品，满足你所有的需求。4.3 医疗配套：国妇婴、胸科医院、中山医院、肿瘤医院等小区周边医疗资源非常丰富，3里范围内有4个专科医院，分别为胸科医院、肿瘤医院、眼耳鼻喉科医院、国际和平妇幼保健院；2个三甲综合医院，分别为中山医院和第六人民医院。徐家汇板块位于上海中心城区的西南部，紧邻上海交通大学和徐汇区委区政府，是上海中心城区内的四大城市副中心之一，也是上海中央活动区之一，同时亦是上海十大商业中心之一。徐家汇汇集了上海轨道交通1号线、9号线、11号线及几十条公交线路，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络。再加上沪闵高架和内环高架，以及邻近的3号线、4号线、7号线、10号线、12号线的辐射，无论去向上海东南西北的哪个角落，可以说从徐家汇出发都十分的便捷。徐家汇商业十分繁华，各大商场云集，消费群体广泛，奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮，应有尽有。同时，徐家汇也是一个IT产业集中的区域，聚集了国内著名的计价电脑城，包括百脑汇电脑城、太平洋数码广场、宏图三胞和交大慧谷科技商城等。徐家汇板块的医疗资源也十分丰富，有一个三甲综合医院——中山医院，和四个专科医院——胸科医院、肿瘤医院、眼耳鼻喉科医院、国际和平妇幼保健院。板块内有光启公园和徐家汇公园，闹中取静，供与周边居民宜人舒适的绿色氧吧。徐汇区是上海首屈一指的教育强区，还有知名学府交通大学，教育及学术氛围十分浓厚。 交大附小，前身为南洋公学外院，是中国人自己兴办的最早的新式学堂之一。交大附小，迄今已有112年的历史。百余年来，学校因材施教，注重品行培养，英才辈出,桃李满天。有中国近代普通学校音乐教育第一人沈心工；有杰出的新闻记者、政治家和出版家邹韬奋；有杰出的军事家、反袁爱国将领蔡锷；有著名教育家、上海市第一批特级教师赵宪初；有著名翻译家傅雷等。70年代为“上海交通大学职工子弟小学”，隶属于上海交通大学管理。2008年9月1日起，更名为“上海交通大学附属小学”，实行属地化管理，隶属于徐汇区教育局。学校是联合国教科文组织EPD项目成员学校，中国创造学会教育专业委员会实验基地，上海市教育科学研究基地科技教育研究所实验学校，上海市教育学会中小学数学教学委员会实验基地。学校传承交大百年精华，有着深厚的历史底蕴和丰富的人文积淀。学校坚持“以学生发展为本”的办学理念，以提高教育质量为核心，以实施素质教育为主题，以加强教师队伍建设为关键，以“科学发展、和谐发展”为总目标，以“聚焦课堂，关注学生”为抓手，在继承优良传统中力求改革创新，持续发展。在上海，复旦系、交大系、上外系、华二系下的学校都可谓是受到很多家长的追捧，交大附小就隶属于交大系，在科教、学术、资源等方面都有着较高的水准，备受大家的青睐。徐汇区是上海教育资源最强区，可以说是牛娃的天堂，高中有四校之首的上海中学，初中有华育、世外等四大民办，小学有逸夫、盛大等四大民办和四大公办小学，而交大附小则仅次于一梯队学校，位于二梯队中上水准。由于交大附小对口初中是徐汇公办一梯队的徐汇中学和南模初中，也是很不错的升学路径，因此很受家长欢迎。小区有一梯三户、四户、五户、两梯八户，外立面和楼道还算干净整洁。
和其他老破小一样，小区几乎没什么绿化，而且停车位紧张。小区物业是徐虹物业，物业一般，陌生人进进出出一般不会询问，跟小区居民很熟络。 小区居民以50-70岁的业主居多，另外有一部分出租给附近上班的白领。全明户型，1室0厅1卫，总面积25平。只有一个卧室，没有厅，厨房和卫生间面积都较小。这个户型适合挂户口，总价最低。1室1厅1卫，总面积36平。厨房客厅面积较小，过于拥挤。这类户型也比较适合挂户口，总价较低。这类房型可以将客厅改为次卧，可以兼顾虽面积不大，但五脏俱全，可以满足基本生活需求。适合预算有限的家庭。9.1 南丹小区总价低，靠近学校，适合挂户口出租，值得购买。【END】
信息来源：上海学区房攻略，本文已获得转载授权，如需转载请联系原作者。
1579
学区房攻略
恭喜您，申请提交成功！
