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上海师范大学第一附属小学 | 师范附小对口学区房

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这篇文章主讲徐汇一梯队公办小学—上海师范大学第一附属小学


旨在通过三大板块:学校基本信息、对口小区概况和购房建议,着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件,把握最佳购房机会,安心送孩子入学。

上海师范大学第一附属小学,简称上师大一附小,徐汇区二梯队公办小学。



学校位于徐汇区桂林西街,东西两个校区,间隔很近。


办学20余年,学校教风严谨,附近家长们的评价都不错,老师们都很好对学生特别关心和负责,课外活动很丰富,不像一梯队四大公办和四大民办那样鸡血教育,重视语数外和体育、科技、艺术等学科全方面发展。


两校区校舍环境都不错,规模不算大,但是教学配套设施齐全,可以为小孩子们提供现代化学习和快乐成长的校园环境。



但是学校所在的桂林西街,是单行道,每到上下学时间段,门口极其拥堵,人身人海,这一点的确是徐汇不少好学校的缺陷。


学校设有不少特色课,比如外教的CCA(跨文化交流)课程、数学iPad课、沪语社团、声乐社团。整体升学成绩也不错,对口初中是中国中学和康健外国语实验中学,也有少部分同学可以择校去到位育、二中等民办名校。


现阶段上师大一附小是一所上升中的学校,热度也不断增加,入学验证我们建议落户满3年较为稳妥。

上海师范大学第一附属小学,创办于1999年9月,由区政府与上海师范大学联手,将原长青小学和上师大附小合并后建立,是上海师范大学的教育实验基地,上海市中小学课程教材改革研究基地。


上海师范大学第一附属小学
小学
公办
桂林西街14弄25号;桂林西街57号



学校占地面积7574平方米,建筑面积4016平方米,绿化面积2288平方米。现有东、西两个校区,东部校区位于桂林西街14弄25号,西部校区位于桂林西街57号,低年级学生在西校区,中高年级在东校区。


校舍环境优美,不仅专用教室20余间,还根据课程特色和学生拓展学习需要,配套了图书馆、欢乐谷、阳光园、益智坊、绘本馆,诚诚农庄、创新实验室、梦想书院、DIY小屋、室内体育馆等,在环境布置上努力做到让每一堵墙说话,让每一处都是风景,让学校变成叙事德育的场所,让学校成为了孩子们学习和创造的乐园。



现有41个教学班,1858名学生。师资结构完整合理,120名教职员工,专职教师111人,其中中高级职称68人,占比61.26%,大专及以上学历老师占比100%。


办学至今,学校曾荣获全国青少年足球特色学校、首批徐汇区新优质学校示范校、上海市文明单位、上海市红旗大队、上海市花园单位、徐汇区科技特色学校、徐汇区体育特色学校、徐汇区排球特色项目学校、徐汇区艺术特色项目学校、徐汇区绿色学校示范校、徐汇区学生行为规范示范校等荣誉称号。

学校在科技、体育、艺术等特色教育上优势明显,在全国、市级和区级比赛中屡屡获奖。而且重视开放办学和对外交流,自2005年以来,接待了来自美国、英国、日本、新加坡、韩国、博兹瓦纳、泰国等国家的友好人士及团体10余批100多人次,与韩国釜山东一中央小学、新加坡杨厝港小学缔结了姐妹校,扩大了办学视域,提升了办学境界。


上师大一附小对口两所中学,部分小区对口中国中学、部分小区对口康健外国语实验中学。联莘居委地块,中国中学还不错,康健外国语较一般,中国中学特色班也比较多,声乐、围棋、游泳等等,适合综合发展。

根据上师大一附小2020年的招生简章,招生对口地段:康健街道 长顺海、长虹坊、长兴坊、长丰坊、长青坊、寿益坊、寿祥坊部分(限桂林西街358弄)、师大新村部分(限桂林路70弄,钦州南路634弄)、茶花桂花园部分(限浦北路959弄)、市委党校、紫荆园、联莘、金桂苑居委 、桂康部分(限黄新宅1-4号,陶家塘2-16号)。相对应的的学区信息整理如下:




整体对口小区中,房龄较老,小户型挺多。我们经过实地踩盘,精耕细作,根据小区环境、周边配套和户型特点等因素,大致筛选出高中低三档小区分别是:康健星辰、中星虹漕公寓和长丰坊。


康健星辰:中高端品质、大户型、宜居舒适,购房总价1200万左右起。


建成于2004年左右,已是上师大一附小对口地段中较新的小区,由上海城开集团开发建设,上海申大物业公司提供物业服务。



小区位于浦北路388弄,中高端品质住宅,钢混结构,防水防潮做的挺好,申大物业服务挺不错,物业费也贵一些。整体环境宜居,绿化率高达45%,内部功能设施较为齐全,有900平米的绿地花园,四周有儿童游乐设施、健身器材、篮球场,没有内部配套会所。


周边生活配套成熟,小区周边有便利店和小超市,北面700米左右有华联超市,东面900米左右有家乐福中星城,可以满足日常吃喝用的基本购物需求,生活便捷。出行交通方面,距离地铁1号线上海南站约1.3公里左右,地铁出行不是很方便,不过小区两边还有沪闵高架和中环路,自驾出行挺方便。


小区是11层高层住宅,周边没有高楼建筑,而且墙外学校光照要求,楼栋整体采光较好。一梯两户,建筑面积128~152平米左右,128平米大两房, 140~153平米三房,和200多平米的4房,主推大户型,建议购买三房,空间宽敞,无论是三口之家还是五口全家,居住都挺合适,实际入住体验也不错,宜居,挂牌均价9.2万左右,三房总价1200万左右起。



中星虹漕公寓:单价较低、改善户型、性价比高,购房总价700万~1000万左右。


建成于2000年左右,房龄偏老,不过在全部对口小区中还较新。


小区位于桂林西街85弄,由上海中星集团开发建设,中星集团下的申城物业提供物业服务。离上师大一附小东西校区都很近,穿过浦北路,步行500米左右。



小区规模较小,两栋24层高层,内部绿化一般,绿化率30%左右,不过周边有康健公园、桂林公园可以去休闲散步。周边学校林立,上海师范大学、世界外国语中学、燎原中学、华东理工,书香文化气氛浓厚。


小区内部功能配套设施一般,常规的健身器材、小花园,整体看起来简单干净,公共空间较小,停车位紧张。


周边生活配套完善,有麦德龙、家乐福、肯德基、便利店和不少小超市,生活便捷,购物休闲娱乐都可以满足。出行交通公交比地铁近一些,附近有804路、732路公交车,距离1号线上海南站和锦江乐园站1.2公里左右。


小区户型面积偏大,70~220平米左右,主推大平层和复式,两房户型朝南,采光较好,整体品质中等偏上。现在市场成交均价6.6万/平米左右,单价较低,改善户型,居住舒适,一家三口居住实惠,对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比很高的选择,购房总价在700万~1000万左右。



长丰坊:小户型、低总价、上车盘,购房总价350万左右起。


建成于1991~1993年左右,房龄较老,在全部对口小区中还行。小区位于桂林西街47弄1-94号,由上海城开集团开发建设,申大物业提供物业服务,开发商和物业都不错,房屋质量和物业服务有保障。



小区有3期工程,经过美丽家园改造后,外立面重新粉刷粉红色,整个小区环境看起来整洁干净。规模较大,楼栋较多,绿化率31%,一般水平,还有待提升。内部配套设施还行,有个健身公园,放置了健身器材,还有儿童游乐场所、老年人活动中心,停车位较为紧张。


周边生活配套完善,菜市场就在小区对面,水果、蔬菜、肉类、海鲜样样齐全,买菜做饭极其方便,附近还有家乐福超市和麦德龙,购物便捷。公共交通出行不是很方便,公交和地铁都比较远,1号线上海南站和12号线虹漕路站,距离约1.3公里。


小区离学校很近,步行不足百米,家长接送小孩子也方便安全。


小区是总高6层的多层住宅,没有电梯,楼间距较宽,采光较好。建筑面积偏小,32~73平米左右,主推一房和两房,40平米左右一房,55平米左右南北两房,户型较为方正,南北通透,小而温馨,总价低,可以超低总价解决对口学区问题,购房总价350万左右起。


预算1200万以上,推荐购买康健星辰,开发商和物业都挺好,中高端品质,环境优美,居住氛围浓厚。周边商服配套成熟,地铁出行离1号线上海南站1.3公里,自驾出行较为便利。楼盘整体采光较好,一梯两户,主推128平米大两房和140~153平米三房,空间宽敞,建议购买三房,无论是三口之家还是五口全家,居住都挺合适,实际入住体验也不错,宜居,挂牌均价9.2万左右,三房总价1200万左右起。


预算在700万~1000万左右,推荐购买中星虹漕公寓,两栋电梯高层,规模较小,绿化一般,不过周边公园和学校较多。生活配套完善,公交出行较为便利,附近有804路、732路公交车,距离1号线上海南站和锦江乐园站1.2公里左右。现在市场成交均价6.6万/平米左右,单价较低,改善户型,居住舒适,一家三口居住实惠,对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比很高的选择。


预算在700万以下,或者更少预算。推荐购买长丰坊,房龄较老,外立面重新粉刷粉红色,现在看起来整洁干净。小区离学校超近,周边生活配套完善,菜市场就在小区对面,公共交通出行不是很方便,1号线上海南站和12号线虹漕路站,距离约1.3公里。多层住宅,没有电梯,主推一房和两房,40平米左右一房,55平米左右南北两房,户型较为方正,南北通透,小而温馨,总价低,可以超低总价解决对口学区问题,购房总价350万左右起。


信息来源:上海学区房百科,本文已获得转载授权,如需转载请联系原作者。


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