文章-1300万，住欧式大三房，读四大公办！睿园小区评测！徐汇区第一梯队的高安路一小的学区房！
1300万，住欧式大三房，读四大公办！睿园小区评测！徐汇区第一梯队的高安路一小的学区房！
1667
上海市徐汇区高安路第一小学（宛平校区）- 上海市西南模范中学（初中部）
- 上海市第五十四中学（初中部）
- 上海市徐汇中学总校(含北校区)
- 上海市第四中学（初中部）
这篇文章会给大家详细分析睿园小区的情况，包括户型、建筑界面、小区环境、周边配套等。
睿园作为徐汇区第一梯队的高安路一小的学区房，地段好，品质高，配套成熟，交通便利，对于预算充足的家庭来说，是兼顾自住和上学的品质之选。
我们会给出购买建议，告诉大家为什么睿园的三房是这个小区最值得购买的户型。
小区标签：明星楼盘+近地铁（7/9号线）
2.1 小区优缺点
2.1.1 优点：
睿园地处法租界核心地段的乌鲁木齐南路，离地铁站肇嘉浜路仅一条马路之隔。
乌鲁木齐南路是上海64条永不拓宽的街道之一，周边有各式洋房住宅，聚集了各类名流政要故居，居住环境十分幽静舒适。
睿园是97年的外销房，外观看上去很气派。小区景观古朴典雅，雄伟壮观。
小区物业管理服务做得很好，每栋楼都有专职管家贴心管理服务。
主力户型是130平的三房，210平的四房，预算从1300万到2000万的朋友都可以考虑。
2.1.2 缺点：
小区房龄较老，只有南北2栋楼，规模较小，房源极少。
2.2 推荐购房方案
买睿园，建议以1300万左右的三房为主，这是对口高安路一小兼顾自住和学区三房中品质最好的选择了。
131平
高安路第一小学
对口徐汇区四大公办之一的高安路第一小学，校址为当时的“黄家花园”初建校，地处文化艺术界人士居住较为集中的钻石地段，是上海市规模较大的一所小学。
对口的四所公办初中之一，徐汇中学，徐汇区公办初中头牌。
南模初中，近年晋升徐汇区公办初中第一梯队。
对口的另一所初中，市四中学，位于繁华的小吃街天钥桥路上。
对口的另一所初中，五十四中学。位于康平路上，是第一批由上海市政府兴办的公办完全中学，为徐汇区实验性示范性学校。
4.2 商业配套：东方商厦，港汇恒隆，太平洋百货，美罗城，上海图书馆
徐家汇商圈距离小区仅3.8公里，开车十分钟路程即可抵达东方商厦、港汇恒隆和美罗城等大型商场，购物、餐饮、休闲、娱乐，可谓包罗万象，中档消费到奢侈品，满足你所有的需求。
距离上海图书馆1公里，上海图书馆藏有中外文献5500余万册（件），是个周末溜娃及自我充电的好去处。
4.3 医疗配套：国妇婴、胸科医院、中山医院、肿瘤医院等
小区周边医疗资源也比较丰富，2公里范围内有2个专科医院，分别为徐汇牙防所、眼耳鼻喉科医院；2个三甲综合医院，分别为中山医院和华山医院。
衡山路板块属于法租界地段，是以各国风味餐饮、休闲吧坊、娱乐健身为经营业态的高档消费区。
衡山路板块是海派文化荟萃之地，上世纪三四十年代，众多文化名家、达官显贵在这里居住的老洋房就有近2000多栋，这里是上海具特色的住宅群落，汇聚了世界各国的建筑精华和艺术风格。
衡山路板块紧邻徐家汇商圈、淮海中路商圈以及打浦桥商圈。周边商圈十分繁华，而衡山路板块闹中取静，十分适宜居住。
衡山路板块汇集了上海轨道交通1号线、7号线、9号线、10号线、及几十条公交线路，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络。再加上南北高架和内环高架，无论去向上海东南西北的哪个角落，都是十分便捷的。
衡山路板块的医疗资源也十分丰富，有三个三甲综合医院——分别为复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、中山医院和华山医院。
徐汇区是上海首屈一指的教育强区，而衡山路板块拥有四大公办小学之一的高安路第一小学，板块内有上海图书馆、宋庆龄故居等，周末带小朋友去感受学术氛围、接受爱国主义教育也是不错的选择。
对口高安路一小，徐汇区第一梯队公办小学
对口徐汇中学，徐汇区第一梯队公办初中
对口南洋模范中学，徐汇区第一梯队公办初中
对口五十四中学，徐汇区第二梯队公办初中
对口市四中学，徐汇区第二梯队公办初中
高安一小，徐汇区四大公办之一，校址为当时的“黄家花园”初建校，地处文化艺术界人士居住较为集中的钻石地段，是上海市规模较大的一所小学。
建校以来，学校不断树立先进的教育理念，紧紧围绕“全面提高学生基本素质，发展学生个性”这一根本宗旨，提倡“七彩教育”的教学理念，并结合社会经济、文化发展和学校自身特点，面对各种各样的学生，积极创设能培养学生兴趣爱好、支持学生主动学习、促进学生多元发展的校园文化。
彩虹七色，各为一色，高安一小以“七彩教育”为办学宗旨和课程特色，喻示着“不一样的孩子，拥有不一样的精彩”不仅将办学宗旨用到了每一个孩子的身上，更是将“七彩教育”的理念贯穿到了每一个课程之中，学校每年都有丰富多彩的读书节、艺术节、体育节等固定节目。
学校不仅开设语文、数学、英语、音乐、美术、体育，自然常识、手工劳动等市颁课程，还设置了书法、国画、折纸、插花、编结等中国传统文化课程；每学年，学校除了开展学生艺术节、体育节、读书节、阳光男孩节、科技节等丰富多彩的活动，使学生在校的每一天，都拥有自信、拥有快乐，能拥有本领，发挥特长，使身心得到健康成长。
小区为1997年建造，外观看上去比较欧式，外立面维护的较好。
小区共2栋楼，南楼和北楼，大堂设有休息区，配有沙发和茶几。
7.2 环境、设施
小区整体建筑是巴洛克风格，中央有个天使的雕塑。整体环境给人比较雅致、大气的感觉。
7.3 物业服务
小区物业管理服务做得很好，每栋楼下都有门禁，陌生访客出入都需要登记。
7.4 居民结构
由于是外销房，小区业主以港台、外籍华人居住较多，还有部分陪读家庭在这里居住。邻里相处和谐融洽，居民整体素质较高。
小区只有南北两栋楼，总户较少。小区总高10楼，3层楼以上是住宅。一梯4户，户型对称。顶楼为复式四房，其余为三房。
8.1 3室2厅2卫，131平
131平方的面积设计成3室2厅2卫，空间布局合理。不足之处在于一间卧室和卫生间是暗的，可以考虑做收纳用。主卧室和客厅采光面都很好，比较适合一家三口居住。
9.1 睿园可以同时兼顾自住和上学，且周边配套成熟，生活便利，值得购买。
9.2 建议购买1300万3房的主力户型。
信息来源：上海学区房攻略，本文已获得转载授权，如需转载请联系原作者。
查看更多
声明：本文由上哪学团队（微信公众号ID: shangnaxue）原创整理制作，转载请注明来源和出处，否则追究法律责任。
