未来福田遍地是名校，还有必要买学位房么？
上哪学2021-02-5
1183
荔园外语西校区
深圳市福田区荔园外国语教育集团成立仪式，在荔园外国语小学天骄校区举行。
由此，荔园外国语教育集团成立形成“一集团六校区”的办学格局。我个人直觉荔园外国语教育集团，不仅仅只是承担办名校小学的重任而已，未来应该有机会把初中纳入到集团办学体系来。在成立仪式上，我特别注意了福田区教育局局长的发言，干货颇多。今天给大家梳理，我认为重点的讲话的内容，并附上我的理解：为优化基础教育资源布局，进一步扩大优质教育资源供给，福田区加快推动教育集团化发展步伐。未来3-5年，福田将按照“辐射一批、形成一批，培育一批、孵化一批”的思路开拓办学资源整合之路。区里部署集团化办学的目标，基本是要今年达到40%，明年要达到55%，后年要达到70%高要求目标。并希望各位校长在探索集团化办学过程中，认真思索一下如何完成这目标任务，同时又不能为了目标为了数据，为集团化而集团化。要名师相符，要真正切实发挥作用，名校集团化扩张不能“浓茶变淡茶”。意味着以后，福田70%的学校都会被集团化，遍地都是名校集团。基于这个讲话，我认为接下来，集团化的各校长们会更加忙碌，压力会更加的大。不仅是要招到更多的师资力量，做到新的名校配名师（优秀老师），还有要承担学校序列扩张的重任。而且，这个重担肯定也不会只由荔园外国语教育集团单独来承担。还有会有福田实验教育集团、红岭教育集团、荔园教育集团以及未来会新成立的集团，姑且先称它为福田外国语教育集团（福田教育区局长透露，名称待定）。这五大区属的教育集团，要承担起福田遍地名校的任务。目前，除了荔园外国语教育集团，还没有把初中办学纳入体系之内，其他的教育集团都有初中了。可能会有人问，福田的新名校的扩编，会不会借助深圳中学这些市直属名校的资源，一起来承办？从当初市教育局一口回绝，香梅学校由深圳中学，这个市直属的名校来承办的态度来看，就已经初见端倪。福田区的名校，大概率是由有福田区的名校教育集团来挑大梁。其实啊，近几年这个不仅是福田区，南山区、罗湖区、宝安区、龙华区以及龙岗区等，都已经出现教育整合集团化的趋势。在最近的场场爆满的学位房讲座里，我给学员分享过这个趋势的原因：第一，国家需要深圳这样的创新资源丰富的改革前沿阵地，承担其高精尖及改革创新的排头兵的攻坚角色作用。这是国家战略，国际竞争的需要，是未来中国求生存、谋发展，追求做大坐稳蛋糕，社会长远稳定进步的需要；第二，深圳如何做到产业升级创新升级，则需要大量匹配相应的优秀或高素质人才给予有效支撑。所以，如何把国内国际优秀的产业人才梯队群体，吸引到深圳而且扎根在深圳，这一点至关重要；第三，如果不能解决这些优秀人才子女来深上了学、上好学的问题，试问又如何能留的住他们呢？这也就是为什么去年12月初，深圳市政府宣布到2025年要新增百万学位，这个是势在必行举措的重要性。另外，深圳除了要跟其他一线甚至是二线城市抢人才落户，深圳内部各区，也同样存在人才竞争落户的现实压力。所以接下来的5年里，福田区这五个教育集团，肯定会掀起名校集团化的浪潮，这是必然的趋势。那么问题来了，当福田未来遍地都是名校的时候，那福田名校学位房价值是不是就没那么稀缺？顶级学位房的价格会不会受到冲击？1、名校逐渐遍地，如春笋一般生长过程中，名校概念刚开始肯定会带动学位房的升值，利好业主。2、但随着落地目标，由40%向70%的高度迈进过程中，名校概念涨价的效应会边际递减。名校的成长需要口碑沉淀甚至是数据验证，才有可能形成价值分层，最终以成绩和共识论英雄。期间，名校价值判断会进入混沌期，不排除个别虚高价格学位房，出现阶段性回落的可能。3、遍地名校是美好的愿景，但按2/8原则的规律来看，名校遍地落地后，价值梯队会重新开始固化；4、租房积分优化改革，优先利好引进人才。只要让人才满意，小孩上得了学，才能达到吸引人才引进的初心。随着名校集团化的推进，市场对于患不寡而患不均的上名校情节，会大大减弱。但顶级名校资源，依旧稀缺。在学位房划分制度规则，以及积分入学规则不做指标调整的情况下，想上顶级名校，依旧遵循“入学区籍+买学位房”的路径。顶级学位房，价值依旧能打，只不过学位房选筹，要比之前更加依赖专业。信息来源：深圳学位房攻略，本文已获得转载授权，如需转载请联系原作者。 查看更多
声明：本文由上哪学团队（微信公众号ID: shangnaxue）原创整理制作，转载请注明来源和出处，否则追究法律责任。
相关文章
恭喜您，申请提交成功！
