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我在深圳没房产,孩子能上公办学校吗?租房家庭入学攻略来了!


    幼升小君在家长群经常被问到

    在深圳没有房子能上公办吗?

    要准备什么住房材料?

    录取公办难不难?


    深圳租房上学的家庭其实有很多

    深户跨区租房上学

    非深户租房上学

    ……


    今天幼升小君就整理了

    深圳租房家庭入学全攻略

    家长们还不清楚的赶紧往下看看吧~


    深圳租房入学材料办理攻略


    买房和租房入学材料最大的区别是住房材料,租房需要提供房屋租赁凭证、房屋租赁信息、特殊住房(军产房、集资房、单位宿)材料。





    租赁凭证




    在深圳幼升小的时,租房需要提供有效期一年以上的租赁凭证,宝安区所有房产类型和其他区的商品房(住宅或商住两用)必须要办理租赁凭证。


    1
    税费问题

    租赁合同期间所有租金都必须缴税:

    • 月租金3万(含)以下,4.5%;

    • 月租金3万以上到10万(含),6.105%;

    • 月租金10万以上,6.18%

    但目前有政策优惠,可以减半征收,税需要房东交。


    2
    租赁办理时间

    租赁办理时间是有严格的限制,所有区都会明确最晚登记备案时间。2021小一入学租赁办理时间各区也各不相同。


    有的区对深户的要求比较宽松,龙岗、盐田、大鹏深户需要在报名前几个月(具体时间看下表)办理好租赁备案,并且有效期在一年以内。


    (深圳各区租赁备案时间汇总表▼)


    上图整理的是2021年、2022年深户、非深户租赁合同备案办理时间,2021各区因疫情原因有延迟。


    目前深圳租赁凭证实现线上办理,2022年及以后家长可以准备起来了。





    特殊住房材料




    在深圳,军产房、集资房、商务公寓、自建房、集体宿舍都属于特殊租房,每个住房类型需要准备的材料都不一样。


    1
    军产房

    提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明,以及辖区居委会出具的实际居住证明。



    2
    集资房

    出具购房收据和有效合同,并提供辖区居委会出具的实际居住证明。



    3
    单位宿舍

    以单位宿舍申请学位需提供以下材料:


    监护人所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料(房产证或租赁凭证,如提供租赁凭证需符合初始发证日期的要求);

    监护人工作关系证明(社保缴纳清单);

    家庭在深圳市无房证明。

    加盖单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。

    分配给单位再转租给员工的公租房、人才房等视为单位宿舍。





    无房证明




    无房证明可以加分,还可以提升类别,比如福田区提供无房证明可以加2分,宝安区深户提供无房证明可以提升类别等。


    (深圳各区无房证明规则汇总表


    无房证明在网上预报名时勾选相关选项即可,无需开具纸质证明。网上报名结束后,区教育局将相关信息送市房产信息中心进行核实。


    如果有需要,可在深圳市不动产登记中心打印,各区都有登记所也可以查询打印。





    内地居民采集表




    目前深圳已经全面停止办理蓝本,之前办理好的蓝本还可以继续使用。


    现在租住无产权的或他无法办理租赁凭证的家庭可以通过在社区网格中心的居住信息登记来申请学位(不积分)。


    目前光明区、龙华区租房又没有办理租赁凭证(所有租房家庭)的,可以用居住信息登记申请学位其他区用居住信息登记申请,只针对无产权、特殊住房家庭


    目前只有龙华区的《内地信息采集表》可网上打印,其他区需要前往社区网格中心。2021除宝安区不能用居住信息登记申请学位,其他区都可以。



    常见问答


    01、深户罗湖区租房上学,在其他区有房产可以吗?


    不可以,在罗湖区租房入学的,特别强调父母无其他住在类住房,如果你在深圳有其他住宅类住房,就不能在罗湖区租房申请学位。


    02、龙华区租商品房没有办理租赁凭证可以申请小一吗?


    可以,提供以下材料:

    房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、房屋的水费清单或电费清单(上面有房东的姓名)等之一。


    若均无法提供,可由房东或委托人带房东的身份证复印件(上面写明“授权XXX到社区开具《出租屋使用权利证明》,仅做申请学位使用”)到社区工作站,社区工作站根据房东的身份信息,查询房产地址,核实产权关系后盖章。2021年入学需以当年政策为准。


    03、宝安区可以用居住信息登记申请学位吗?


    2020年不可以,2021政策还未公布,家长最好先办理好租赁凭证。


    幼升小君提醒



    关于租房幼升小所需要的材料,目前最最重要的就是住房材料,其他材料都好办。


    文章来源:深圳幼升小整理发布


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