文章-避坑！在深圳买新房，不一定能申请对口学校～
避坑！在深圳买新房，不一定能申请对口学校～
908在深圳想买到居住体验好，对口学校又还不错的房子不是件易事。
尤其这两年是幼升小入学的高峰年，不少福田、罗湖的家长今年都跟幼升小君“哭诉”即使买好了房也上不到对口小学的情况。购房上学还“惨遭分流”，真的搞得人心态要崩😩。
所以对于手上有预算想买房上学的家长来说，一定要提前弄明白自己区的升学政策，比如：哪些区有购房合同就能报名？哪些区必须要入伙才能用学位？.....
我们结合23年各区关于用新房申请公办小一学位的要求整理成表，24/25年家长可以直接对照参考，后面还有各区具体注意事项~
福田区教育局在《福田区2023年义务教育阶段公办学校招生问答》的第十四点提及：
“购买的房产尚未入伙的，在网上报名时，除提交由我市规划和自然资源局（原自然和国土局）出具有效购房合同外，还须提交入伙通知书，入伙时间须在2023年8月31日前。
2023年8月31日前未能入伙且未实际居住的将取消其学位。”
△ 政策要求原文截图
南山区教育局在《2023年义务教育阶段公办学校新生入学申请指南》中关于新房入伙相关要求：
“未入伙的住房：持有《购房合同》且入伙日期为2023年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位；
2023年8月31日后入伙的房产，不具备该房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应在现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理。”
△ 政策要求原文截图
罗湖区教育局在《2023年小学一年级学位申请指南》中关于深户、非深户及港澳台籍的住房及有关证明材料的说明：
“4月30日前未入伙的住房，其购房合同不能作为学位申请依据，申请者应在现住址地段学校申请。
8月31日前能入住的，提供入伙证明，由学校视学位情况决定是否接受申请。使用购房合同申请学位不予积分。”
△ 政策要求原文截图
坪山区教育局在《2023年小一、初一学位申请指南》中关于新购住宅的要求：
“已购新售商品住宅但房产证（不动产登记证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（需完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书（商品住宅楼盘需通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料，入伙通知书提交时间截至网上报名结束前）。”
△ 政策要求原文截图
盐田区教育局在《2023年小一招生政策》中关于自由产权住房的要求：
“尚未取得产权证的，提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《入伙通知书》。购房时间须在2023年4月1日前。”
△ 政策要求原文截图
光明区教育局在《2023年秋季义务教育招生报名指引》中关于新购商品房的要求（*较22年有变化）：
“新购商品房业主凭购房合同（所购商品房需在国土部门备案，合同约定交付时间在入学当年12月31日（含此日）前，视作实际入住）可为子女申请学位；
学位申请时，以房产证（不动产登记证书）发证日期开始进行积分，购房合同不作为积分依据。”
△ 政策要求原文截图
其他区即龙华、宝安、龙岗、大鹏新区，在入学政策中均未明确有入伙时间的限制。
也就是说，目前在这几区购房但尚未办理房产证的，可以用购房合同及各区要求的其他相关材料（购房发票、首期款发票等）来申请公办学位。
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