文章-入学材料 | 2020上海幼升小必备材料！信息登记、公办验证都需要！

在幼升小的入学材料里，房屋相关的证件常常容易被家长忽略，它也是必备的证件之一，涉及的内容比较繁杂，也比较难弄清

关于房产，共有3种类型的证明，分别是房产证、房卡和《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》，在进行幼升小信息登记和验证的时候，要用到这3种证件。

今天入学君来说一说幼升小必备证件之一——房产相关证明，以及在幼升小报名时哪里用到，还有什么注意事项，家长们对号入座~

房产证是房屋所有权证的简称，沪籍或是非沪籍的家长，如果在上海买了房，那么在验证的时候带上原件和复印件即可。

房产证也和“人户一致”和“人户分离”政策有关，孩子的户口所在地跟房产证上的地址一致，就是人户一致；户口所在地跟房产证地址不一致，就是人户分离。

• 比如户主，热门区域户主是父母，还是爷爷奶奶、外公外婆都存在一定影响，不要以为在户口里就保险了，户主是谁很重要！

• 比如户口组成，是孩子和父母同在一个户口，还是只跟爸爸或者妈妈在一个户口。

• 比如产权人，产权人跟孩子的关系？产权年限都会影响入学。

• 比如入户时间，到底是以父母还是小孩为准，每个区要求都不一样，有的区以父母和孩子3人中，最后一个人的进户时间为准，有的区以小孩的为准，建议各位家长开放日具体咨询。

人户分离

户籍地与居住地不一致，需在居住地登记入学的本市户籍适龄儿童，必须先到街道社区事务受理中心办理《本市户籍人户分离人员居住地登记申请回执》，并在小学入学信息登记时选择“居住地入学”。

跟人户分离相对应的就是人户一致，换句话说，只要准备报名的学校不是孩子户口所在地对口的那所学校，除开报名民办学校之外，那么都应该算是人户分离。

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特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

相对于第一种和第三种证明，房卡大家讨论的不多，入学君在这里也不过多阐述。

在上海租房的家长，在报名和验证的时候都需要这个证件！房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。

好消息！从今年1月开始，之前上海住房租赁合同网签、备案是要分开办理，现在跑一趟就能搞定！办理租赁合同网签、备案两项业务，在交易中心或街镇办事窗口，仅需5分钟左右即可同步办结，取得租赁合同备案通知书。

申请程序及提交材料

申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场）。申请人应当提交以下资料：

1、《住房租赁合同网签申请书》（原件）；

2、当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；

3、住房权属证明（核对原件，收取复印件）；

4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）;

自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。

以上就是幼升小报名所需要的三种房屋证明类型，家长对照自家的情况准备好就可以了。

下面来说一下这些证件在公办验证的哪些步骤中用到，有什么注意事项。

公办验证

公办小学验证要带好相关证件，无论是沪籍还是非沪籍，房产证件都是必不可少的。以下信息仅供参考，详情请参照各区招生政策细则规定及学校通知。

本市户籍：家长须携带适龄儿童、户口薄、入学信息登记表、预防接种证，在居住地登记就读的还需携带人户分离回执或廉租房相关材料证明等。

本市户籍验证所需材料一览

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非本市户籍：家长须携带适龄儿童、户口簿、入学信息登记表、预防接种证、父母一方有效期内的居住证、参加本市职工社会保险证明或就业失业登记证、适龄儿童临时居住证等。

非本市户籍验证所需材料

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根据往年经验，需带证件复印要求

各区对于幼升小材料要求有差别

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关于幼升小报名需要的房产证件就介绍到这里啦，家长们看看自己都准备好了没，有什么问题欢迎提问~