明年深圳幼升小家长，别忘了办理这些证明材料！深户非深户都需要！

房产证是购房申请学位必须要办的证件，而作为监护人，也是产权人，必须要有51%以上的产权才能作为学区购房申请学位。

不少区都要求父母或监护人必须拥有半数以上的产权，一般是50%或51%以上。（具体以所在区政策为准）

这种情况可以申请公办学位，但要提供加盖银行公章的房产证复印件。

如果产权不是孩子父母的，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，孩子要与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上，并按特殊住房处理。

如果不在同一户口本，那就需要到深圳公证处开具亲属关系证明，按“租房”填写。

一手商品房的购房合同可以直接用来申请学位，但不少区都对入伙时间有要求。

①未在规定时间入伙，购房合同不能用来申请学位。

因为2021年政策还没出来，我们先来看看2020年的：

其他区在入学政策上没有指出需要入伙入住时间，大家可按照现有的规定来就行。

②二手房的购房合同不能直接用来申请学位，需要办理房产证。

③符合规定的购房合同

已购房但房产证（或不动产权证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”，可以用于学位申请。

在深圳，有很多是住公司宿舍，所以关于这一方面的住房材料家长们问的比较多。

  集体宿舍证明长这样👇  

目前，深圳各区都要求集体宿舍证明+配套材料一起使用，才能用来申请学位。

配套材料各区略有不同，但大都包含这几样：

①产权证明或使用证明

即公司对集体宿舍的产权证明或使用证明，简单说就是集体宿舍的房产证(购房合同)或者租赁证明或其他证明。

②员工和公司的关系证明

主要包括劳动合同、社保卡、社保清单、参保证明;

要说一下的是，这个要求是同一个公司和你签的合同、给你缴纳的社保。

③集体宿舍证明

这个很容易办，直接打印证明模板（或者找社区工作站要），填好后找公司盖章，然后再找居委会盖章。

目前，除了宝安对集体宿舍有入住时间要求，要求前一年的9月30日之前入住；（2020年要求，2021建议也这样做）

其他区没有看到类似要求。

另外，集体宿舍证明开具比较简单，一般在报名前一个月内弄好就行，不要太早。

（集体宿舍证明办理时间，其实就是证明最下方，公司和社区填写的日期）

特殊住房一般包括：祖屋、军产房、保障房、人才房、安居房、经济适用房、集资房、自建房、廉租房及集体宿舍等

  各种证明的模版看下图  

目前光明区、罗湖区、福田区、南山区、大鹏区商务公寓可以用来申请学位，按特殊房产来算，需要实际居住，提供无房证明。

其他区2020政策明确指出，商务公寓不能申请学位。

如果租住的房子不能办理租赁凭证的，可以用居住信息登记作为实际居住的凭证，用过来申请学位。