文章-学区房误区之初中篇

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来源：匆匆说（ID：congcongshuoshuo）

作者：匆匆说

今天匆匆来说下学区房买房误区中关于初中的部分：

误区一：买学区房就一定能上好初中。

       全北京目前只有朝阳区可以做到买学区房一对一上初中，剩下的能一对一上初中的房子屈指可数，大部分房子都需要派位，9年一贯的学校是可以初中一对一的，但是现在能买房稳上的9年一贯，学校好点的，也不多了。都需要点运气或者买房时间长，因此如果你说买房一定要上好初中，那只有选择朝阳区。

误区二：只有好的初中才能考好的高中。

       目前北京有个政策叫校额到校《科普下校额到校政策2020版》。因此如果你不小心进了差校，但是这个学校有校额到校，也可以通过努力翻身。目前看没有校额到校的区重点反倒是退步比较明显。你进了六小强垫底的孩子也可能上职高的。

误区三：北京孩子都能上普高考一本。

       北京目前平均普高率也就80%，很多区普高率都才70%左右，未来孩子越多普高不新建扩招的话，普高率会更低，尤其23年这届，可能会见到普高率不到60%的情况。上不了普高，本科基本无望了。

误区四：好的初中是凭成绩入学。

        目前北京只有海淀区6小强等还有丰台的12中18中这种可以凭成绩点招入学，剩下的学校都是要么直升要么摇号入学。尤其是东西城学得好也是摇号，不是说学的好就能摇号进好中学的。

误区五：我的房子离差中近，进差中概率高。

        既然是摇号入学，学区内的所有学校概率都是一样的，跟物理距离无关。

误区六：小学在A行政区上，初中只能在A行政区上。

        目前北京支持京籍有房有户口在小升初跨区派位《2019小升初跨区派位条件》所以如果你小学在朝阳上，小升初可以不用转学直接去海淀西城派位。派位过来就是海淀或者西城学籍了。

误区七：教伟提供中考排名数据。

        市教伟为了模糊淡化学区房，连高考的详细数据都没有，中考更不会提供详细数据了，所以你们网上能看到的这几年的中考详细排名数据99%都是假的剩下1%也是民间根据收集到的信息排的，不准确性很高。不要花钱买所谓的中考成绩排名。

匆匆说：

       以上7个误区，是我总结的共性误区问题。在没有校额到校政策之前，确实是只有进好初中才能进好高中，但是现在玩法部分改变了，好初中的孩子学习中等的，是进不了本校的高中的。今年小升初派位的时候有个家长问我怎么报名派位校，我把一个有校额到校的优质校（类似161分）让他报第一志愿，结果他表示不能接受我这种他认为自杀的报名方法，非要问我一个区重点报第一志愿好不好。结果聊得不欢而散。中考成绩出来那个区重点传出来的均分都是倒数，也不知道家长最后中没中这个学校。很多家长还停留在进好初中才能上好高中的误区里。上一讲已经讲了高中的误区《学区房误区之高中篇》。后续会更新小学和幼儿园的误区文章。

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