上海房屋交易过户、房屋租赁备案等线上可办！疫情在家也不用慌！附操作指南！

首先，相信教育局会给家长预留一定的时间，但是会留多长时间就不知道了，毕竟疫情结束后也都是要尽量避免人群聚集的。

所以小乐子就去了房管局好好研究了一下，看看官方有没有说可以通过网络办理房屋过户、租赁备案。

值得高兴的是，还真叫小乐子给找到啦！一起来看看如何在线办理房屋交易、租赁备案的相关业务吧！

1.申请人登录“一网通办”PC端。

（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）

近期访问量有点多，可能会有刷不出网站的情况，家长可以多刷几遍。小乐子用谷歌浏览器总是掉，用360浏览器就好不少。

2.搜索“房屋买卖联办服务”，点击“上海市不动产登记‘全网通’”，选择“我是个人”，点击“房屋买卖联办服务（存量房）”。

（进入页面后还有视频教程哦）

3.通过线上提交申请，授权调用电子证照或上传电子材料，房屋交易管理部门通过数据共享核查申请人的房屋状况、社保/个税状况、婚姻状况、网签合同数据等情况，申请人无需线下跑动即可办理房屋交易核验手续。

后续预约登记办理时间，只需到线下大厅一次当场完成过户、缴税和领证。

也就是说解封之后，家长还是可以很快的完成入户的！至于教育局是否会延长入户时限要求，还需要看今年的入学政策！

1.申请人可登录“一网通办”PC端，搜索“存量房买卖合同手拉手网上签约”。

（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）

2.选择“政务服务”，点击“立即办理”，即可在线网签二手房交易合同并同步办理备案手续。

申请人可登录“一网通办”PC端、“随申办市民云”APP或“随申办”微信/支付宝小程序（任一端均可）。

（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）

搜索“住房租赁合同网签备案”，点击对应的办理事项，即可在线办理住房租赁合同网签备案事项。

注意：住房租赁合同网签备案需要房东帮助办理哦！如下图所示：

服务方式第二条：持中华人民共和国不动产权证（红色）或上海市房地产权证（绿色）两类住房证明的，可通过随申办或一网通办办理住房租赁合同网签备案。

另外，房屋交易的各项业务已开通在线预约功能，如果家长确实有需要到线下大厅办理的，为减少排队等待时间，避免聚集，建议先在线预约。预约渠道如下：

（1）移动端：登录“随申办市民云”APP或“随申办”微信/支付宝小程序，选择“办事”，点击“预约”按钮，查找需要前往的具体办理点，即可办理。

（2）PC端：进入“一网通办”首页，搜索“我要预约”，进入“我要预约”专栏专题，查找需要前往的具体办理点，点击“立即预约”即可办理。

（https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals）

温馨提示：当前疫情期间，为确保房屋交易工作安全、有序推进，建议办事群众尽可能选择线上办理相关房屋交易业务，如确需前往线下受理大厅的，需按规定出示核酸检测阴性证明（建议提前查询了解各区防控规定），全程佩戴口罩，做好个人防护，配合做好测温、“随申码”和“行程卡”的查验，严格保持排队等候“一米距”，等候时确保间隔落座，业务办结后尽快离场，切勿逗留、聚集。

信息来源：上海市房管局