徐汇学区鄙视链反转！二梯队集体上桌！

“徐汇教育甲上海”。

从小学到高中各个学段，能被上海家长冠上“最强”名头的学校，都在徐汇区。

有实力在徐汇做升学规划，本身就已经站在巨人的肩膀上了。

徐汇教育在上海16区的鄙视链顶端，细分徐汇各板块也有自己的鄙视链。

今年中考，徐汇还是稳定发挥啊。

虽然数据还没完整，但从各方面得知的消息表明，徐汇一梯队今年中考还是给力的。

徐教院、园南、南模、位育等学校，成绩都考得不错。

今年有点不一样的是，徐汇二梯队跟一梯队的差距也在渐渐缩小，以紫阳中学、徐汇中学、中国中学为代表的徐汇二梯队，今年有点集体上桌的意思了。

照这个趋势发展下去，徐汇二梯队学校的性价比不输一梯队了，毕竟不到200w的门槛价真的很有吸引力。

无敌的“华育”效应

紫阳中学今年的成绩又又又进步了，自从被华育托管以来，可以说基本没有掉队过。

据称，今年紫阳中学最高分732，700+人数有30多个，比去年的11人翻了一倍还多。

之前我就推荐过多次高一华展+紫阳/位育科技的双学区，现在看来还是非常正确的。

高一华展不多说，作为徐汇四大之一的分校，也是华泾最受欢迎的公办小学。

再说初中，这两年小升初压力增大，摇上华育、上汇、位育的概率肉眼可见变低，那么这些最强的回流生源，大多到了位育科技初中部、紫阳中学、徐汇南校。

位育科技是新建的初中，作为民办位育亲儿子，校长兼任，各方面资源也都共享；

附近还有北杨人工智能小镇、上海创智学院，两大网红盘雍汇庭、嘉俊庭，吸引周边大量年轻的高薪高知人才汇聚，未来置业氛围相当出众，家长圈层不低，整体预期二梯队及以上。

这组学区对口的门槛价目前已经不到200w了，这性价比还用多说吗。

对于刚需一族来说，盛华景苑也是性价比比较高的选择，2013年的房子，房龄比较新，目前80多平的两房，300多万就能上车，一家三口住足够了。

次新商品房印象欧洲，19号线和23号线华泾路地铁站就在小区附近，规划落地可预期；小区环境还不错，人车分流，全部都是电梯8层小高层，楼间距也不错，斜对面就是西岸自然艺术公园，龙湖华泾天街也在附近。

目前的入门户型是80平的2房，总价在600-700w之间。

升学如何选地段学区好房？

置换如何捡漏优质笋盘？

免费一对一定制方案（每日仅限5组）

加我微信私聊

低调的宝藏学校

中国中学是一所有着70年历史的公立普通完全中学，也是位育教育集团成员校。

初中部生源其实一般，不过老师认真负责抓得紧；入学不分班，初二开始分层教学；考试很多，对中上娃友好。

24年参加中考的人数大概 280左右，自招七宝两个、位育中学若干；700分以上有25人，700+人数占比接近9%；690分以上有 30+人，区重率61%，普高率 85%~90%。

25年中考，中国中学700+生源占比在5.5%以上；

从前两年的中考成绩可以看出，中国中学的实力一直很稳，就是太低调了。

本届一模，中国中学最高分是666分，应该是全区第三；660分以上的有3人，665分年排第二；

之后二模，中国中学的进步也是最大的，有爆出来的地段对口公办里的最高分602分。

今年中考，中国中学流出的数据显示，仅一个39人的班，700+就在10人以上。

另外，中国中学对口的3所小学都不错；

求知小学是一所百年老校，不过徐汇小学有四大民办和四大公办，二梯队求知小学看上去排不上号；

但求知小学的小升初成绩优越，每年民办和公特上岸的人数不少。

得益于对口小学选择的多样化，中国中学的门槛价也就此“打下来”了。

性价比最高的小区，只需2打头即可搞定：

田林三中，今年也夯爆了。

今年学校10个班级参考，700+人数约60人，绝对数量直接追平一梯队双子星。

据申校数据，田三今年的名额到校均分也排到了徐汇第二名，仅次于师三实验。

其实，田三前两年考得也一直还不错，只是比较低调。

田三的对口小学之一求知小学，属于区内二梯队，也是徐汇为数不多还在发布学位预警的“红灯”小学。

在求知小学的对口范围中，有一部分是直接户籍对口田三的。

如漕溪一、二、四村，都是直接户籍对口田三的，小区贴着万体馆和内环，地铁1号、3号、12号线环绕，生活非常便利，上学也很近，挂户口只需要200万出头，两房自住也相当划算，缺点是房龄确实太老了。

学校对口范围内也有自住次新可选，如宏润花园，但总价确实很高，两房已经要将近1200万，这就是为什么我们说徐汇学区就是极与极，正常七八百万的预算，在徐汇都算蛮尴尬的。

徐汇学区房怎么买最有性价比？

加我微信私聊

百年老校焕发新生

今年，徐汇中学总校的成绩也很让人惊喜，最高分729.5，710+有28人，700+有足足67人。

其实徐汇中学热度一直不低，交大附小+南模初/徐汇中学也被称为徐汇的“最完美”学区。

很多人冲着南模初进场，其实徐汇中学也很不错。

学校创办于1850年，办学历史悠久、教学体系稳定、管理经验成熟；又位于徐家汇板块、生活配套一应俱全。

上车交小学区，派进徐汇中学的概率比较小，大部分还是南模初，但真遇到这种小概率抽奖事件的话，其实也完全不用灰心，学校真的不差的。

目前交小学区挂户口，成交最好的是南丹小区，目前门槛在308万；

交小学区还有徐汇稀缺的次新豪宅——中凯城市之光名邸 ，品质远高于同片区内的其他小区，且附近没有同类型的产品。

徐汇学区兼顾自住选哪里体验最好？

加我微信私聊

“徐汇教育甲上海”。

从小学到高中各个学段，能被上海家长冠上“最强”名头的学校，都在徐汇区。

有实力在徐汇做升学规划，本身就已经站在巨人的肩膀上了。

总体来说，徐汇区作为全市教育天花板，教育资源还是非常丰富，随着二梯队学校的崛起，可供选择的升学路径组合也更多了。

但好成绩伴随而来的是较快的教学进度与压力。在徐汇牛娃有更多上四校八大的机会，但也面临着更激烈的竞争。

抛却教育资源之外，徐汇区也是近些年上海GDP增速最快的区。这里不仅有保留了深厚历史底蕴的繁华城区，也有成片待开发的土地，给未来留下了充分的遐想。

如果你最近也正在考虑学区规划，对具体小区的细节、入户年限预警或未来的风险点有疑问，不妨【扫码👇】找我领取一份《2026年上海学区资料包》。

观观老师研究了17年的上海楼市及学区干货，从选区择校、教育政策、小升初数据、溢价情况、案例分析等多维度，教你该怎么实际去做选择、省钱、抓住时机，帮你不踩坑、不后悔。

注：该篇文章仅代表个人见解，不构成交易建议。

「上海升学之家-房外房旗下矩阵号」

不仅可以提供优质内容，

还可以帮助粉丝定制选房，

有买房需求扫码添加观观老师咨询👇

  

以上内容来源于“”公众号