成交爆了，上海买房人彻底慌了

上海楼市的热度还在延续。

我们一线的选房师这段时间反馈，买家确实比前两年更积极。

继3、4月之后，5月二手房成交了将近2.8万套，单日最高网签1664套，破了近十年的纪录。

即便是7月连续高温天，也有2.3万+套的成交，同比增长了20%。

朋友圈的中介都忙着开单，可你要是真去问房东，很多人会告诉你：房子是卖掉了，但价钱比去年又低了。

这到底是怎么回事？市场到底好还是不好？

我想说，现在的市场房东愿意谈，买家也相对敢出价，绝对是一个积极的市场。

而且现在捡漏机会也多，不管是新房还是二手，只不过市场依然分化。

具体是哪些房源捡漏，欢迎找我们扫码👇🏻免费咨询。

上海买房，到底该怎么选？

楼市的玩法越来越复杂，分化也越来越大，稍有不慎就可能踩中隐藏的“地雷”。

上海楼市发展到今天，每个板块都有自己的清晰定位，刚需，改善、中产和豪宅一目了然。

有些板块的房子流通性是极差的。

看似便宜，看似洼地，却可能让你血本无归。

这些地区房价相对较低，但是便宜没好货啊。

我们房外房研究院详细拆解了上海近5年内，不同价格段的板块成交数据（300以下扎根、300-500万刚需、500-800万刚需改善、800-1200万中产、1200-2000万中产改善、2000万以上富豪）。分别标注了，不同预算段的10个高保值板块+10个高风险板块。（扫一扫👇🏻二维码免费领取）

还有某些板块“规划”的承诺，可能只是一场空头支票？

不要过度迷信地段论，买房看地段，其实大错特错！！！

就连上海市区，地段也有强弱，不是说你在内环你就多牛掰。

要根据自己的预算仔细甄别，毕竟产品和板块错配的情况在上海市区太常见了。

上海300万、500万、800万、1200万买房，到底该选哪个板块？

对此，我们专门分析了全市200+板块，不同价格段房子的涨幅和振幅数据、价格评分（综合历史价格最大振幅+当前价格水位），以及政府公布的基准地价分类，综合制作了这份《2026年上海买房全预算段板块红黑榜》，不同预算，哪些板块的房子更值得买？哪些板块的房子千万别碰？

《2026上海买房红黑榜》

现在，比起踏空，更可怕的是买错，因为你没有纠偏的机会。

上海买房，把自己预算的价值最大化，绝对是门技术活。

扫码添加微信免费发你👇👇

以上内容来源于“”公众号