之前我们推荐了预算800万以下，分别可以买浦东哪里的学区房（传送门👇）

1.300万预算浦东买学区，最适配的选择！（附小区推荐）

2.300-500万买浦东学区最正确的思路！（附小区推荐）

3.500-800万买浦东学区最正确的思路！（附小区推荐）

很多粉丝后台留言，希望我们再推荐一些1000万左右的品质学区房。

今天我们继续推荐5个学区兼顾自住的改善板块，预算在800万-1200万之间，既可以满足优质学区，又有不错的居住环境和品质，供大家参考。

张江

张江板块，位于浦东中环，是上海的互联网、高端制造和医药行业的核心地带；这里不仅是新上海人的热门选择，更是国际级规划的张江科学城所在地。

张江的高科技产业和便利的交通，使得这里成为高知高薪人才的首选工作地点；北蔡、周康、唐镇、御桥等地区受到张江高科的辐射，房价也水涨船高。

交通便捷：黄金2号线，仅3站即可到达（张江高科、金科路、广兰路）；13号线经过张江地区南部，设有四个地铁站（华夏中路、中科路、学林路、张江路）；此外，罗山路高架和中环线的便利，使得地铁和驾车出行都极为方便。

产业优势：张江以其高科技园区为基础，转型成为全球新知识、新技术的创造地和新产业的培育地，这里汇聚了大量高学历、高智商、高收入的人才，为楼市带来强劲购买力。

商业配套：除了长泰商业广场，最受期待的就是地铁上盖的“科学之门”双子塔，这个大型城市综合体项目，将成为上海新地标，未来感十足的办公新选择。

医疗设施：中医药大学附属曙光医院等三甲综合医院

学区资源：位于鄙视链顶端的毫无疑问是张江，这里学区首推张集。

2024年张集第一次交出了“纯地段生”成绩单：

大约200个考生，700+分30人，占比15%；680-700分50人，占比25%；最终56%的市重率、高达21人的四校自招名额，稳居整个浦东TOP1。

25年中考再创高峰，700+占比高达21.6%，可以说是整个上海地段公办的最强王者！

今年成绩出来之后，张集还是稳稳的浦东第一。

民间统计，26年张集269人参加中考，700+人数在100人以上，占比约37%。

这个数据比闵华二的35%还夸张，还没有外招生争议。

不仅裸考给力，自招数据也是霸气外露，比去年更优：四校本部录取27人（含旦旦营），全校自招总人数60人以上。

只要进入这所学校，就相当于踏入了“四校八大”的门槛，对口的张江高科实验小学也被鸡成了二梯队；

此外，张集隔壁就是上海高中四校之一的华师大二附中，两校也联手合办麒麟班，打通初高中贯通培养模式。

学区对口清一色10万+次新小区，张江汤臣豪园、汇智湖畔家园和胡姬花园等等，其中最抗跌的莫过于张江汤臣豪园，一度被称为“上海过去15年涨幅最高的小区”。

从张汤的二手成交量来看，一期的活跃度最低；主要是因为一期建于2004年，房龄较大；并且产品以别墅为主，公寓比较少，而别墅又属于板块错配的产品，公寓的户型也比其他几期差一些。

2-4期成交活跃度更高，尤其是二期，成交占比55.6%。二期建于2007年，全部是高层住宅。而且只有二期的物业是万科，小区的后期维护特别好。

二期还有一种特殊的产品——小户型复式，赠送面积大，适合预算不够的刚需家庭；三期和四期，都是2010年后的小高层住宅，房龄更新、户型更好，是改善型家庭首选。

目前，二期97平2房门槛价888万；如果预算充足，或有3房需求，二期123平3房最新门槛价1060万。

关注我

限时免费领取《2026上海升学重磅资料合集》

团队研究了18年的上海楼市及升学干货全在里面

联洋

联洋作为上海的第二代国际社区，深受新上海人的青睐，也是浦东均价最高的板块；这里除了一个锦绣小区，都是2000年后新盘，城市界面整齐在内环罕见。

尽管联洋紧邻浦东内环线高架和地铁9/18号线，但许多小区距离地铁站较远，主要依赖汽车出行；不过，这并未影响联洋成为宜居社区的典范。

作为浦东唯一一个整片开发的商品房改善片区，没有老破小拖后腿，整齐划一的次新板楼、环绕的道路绿化以及高品质的小区环境，都为居民营造了宜人的居住氛围，出门就是世纪公园，整个上海都少有的大型公共绿地。

商业配套上，联洋广场、大拇指广场、丁香国际，就在板块中央，每个小区过去都不远。

板块作为金融大佬的集中营，汇聚了兴全基金、汇添富基金和兴业证券等金融巨头，这些券商基金的员工多出身名校，对子女的教育期望自然不俗。

整个板块小区大多对口上海示范园+二梯队小学+一梯队初中的三学区“王炸”组合：

东方幼儿园+进才实验小学+进才实验中学

进才实验的成绩可谓是稳如泰山，今年700分以上的有120人，占比27%；五校自招的名额从1个增加到了8个，各维度的成绩更没短板了。

板块标杆小区仁恒河滨城，也是浦东学区买房的“网红盘”，仁恒作为开发商很有预见性，05年的小区已经做好人车分离，只有电动车可以驶入送菜。

小区一共分三期，占地面积很大，里面都是连通的，整体给人的感觉很开阔，楼间距很宽阔，中间都是绿化；内有有高尔夫球篮球网球场，三期还有烧烤区和室外大小泳池。

受这一轮房价下跌影响，24年仁恒河滨城赶上527、927两轮新政东风，历经暴跌后疯狂出清，如今已经止跌回稳；

目前房龄2005年的一期87平2房门槛价980万，单价依然高居11万/平。

浦东捡漏学区房推荐

加我微信私聊

碧云

碧云东至金桥路，西至内环，南至张家浜、北至杨高中路，是继古北之后第二个涉外国际居住区，板块内外籍人士家庭居住率占到90%以上，板块整体绿化覆盖率高达70%。

碧云出行四通八达，道路宽阔平坦，可无缝对接内中环。二条轨交线贯穿而过，交通便利，通行力高。

综合性三甲的华山医院东院在板块内，不过规模较小，主要为付费的国际部，二甲专科的浦东妇幼保健院在华山东院隔壁。

教育及医疗资源丰富，公立民办学校众多，从学龄前至高等教育一应俱全，适合对教育资源以及居住体验要求较高的中高收入人群。

板块内一梯队上海市实验东校成立于2004年，是由上海市实验学校承办的公立九年一贯制学校，也是浦东新区留学归国人员子女定点学校。

上实东整体生源质量是比较出众的，初中部的成绩也是十分优秀，被称为公办五虎之一。据说今年700分以上的有80人，占比27%。

对口上实东的世茂湖滨花园、金桥爱建园、中天碧云、金色碧云，两到三房的门槛价在1000万左右。

全城高性价比学区推荐

加我微信私聊

前滩

如果用中产社区五边形战士的要求来看前滩，会发现前滩是独一无二的存在：

顶级学区+优秀的城市界面；

四条轨交，两条高架，三隧道，出行便捷；

生态环境良好，各种滨江公园、三大生态中心和三林楔形绿地等等，群绿环绕；

商业繁华，太古里、晶耀前滩、香格里拉、L MALL和信德广场等等，尽显奢靡之风。

在浦东，很难再出一个可以媲美前滩的社区了。

从地段上来看，前滩作为CAZ（中央活动区），远比北蔡、御桥等板块高级，其属性也足以吸引并承载高总价的购买力。

即便与浦东首屈一指的中产社区联洋相比，前滩在资源配套上亦不遑多让，而且房龄优势突出。

前几年，前滩的购房者里有很多炒房客。如今，在前滩买房的都是为了自住+学区，圈层认可度越来越高。

24年中考，华二前滩交出了“浦东公办第二”的好成绩；

但24年学校中考仅90人规模，人少出成绩相对更容易。

25年毕业生骤然翻倍，很多人认为华二前滩的好成绩不能维持了；

结果，华二前滩整体实力依旧在线，只是头部700+占比略有退步罢了。

今年华二前滩700分以上的有50人，占比32%；

自招方面，除了6个华二的offer，还拿到了4个华二宝山、2个华二紫竹、2个华二松江、1个华二临港的offer，确实背靠大树好乘凉。

对口的晶耀名邸（大户型）、中粮前滩海景壹号，两到三房的门槛价在1200万左右。

2026上海百强公办排行榜、入户年限，

浦东一梯队学区如何规划？

加我微信私聊

源深

源深板块位于源深路以东和浦东大道以南，罗山路以西，杨高中路以北的浦东内环以内区域。左邻陆家嘴商务区，右邻世纪公园，面积7.38平方公里。

板块交通非常便利，区域内内环线、杨高路可快速到达金桥、五角场等城市副中心。

轨道交通方面全上海第一！世纪大道枢纽站目前有4条线路，2号线，4号线，6号线，9号线，四通八达，将来另有东西向的大动脉14号线和南北干道18号线穿过。

 

板块内的源深体育中心是上海规模较大，设施齐全的三大体育中心之一，也是目前浦东新区唯一一个大型运动健身场所。拥有2万人体育场，训练馆，网球场，篮球场等设施。

 

板块的商业配套非常成熟，百联世纪购物中心和世纪大道地铁站相连，商业面积为6.4万平方米，地上5层，地下4层。中高档层次，商场内各种品牌服饰，美食，超市，一站式消费。

其他的沿路商业设施丰富，人气旺盛，知名餐饮，中小超市，邮局，银行等一应俱全。

医疗方面，周边的仁济医院和儿童医学中心，距离约3.6公里。同时也可以前往陆家嘴的东方医院，18号线亦可前往杨浦区的新华医院。

板块内的教育资源尤其突出。全市顶尖的福山外国语总校及各分校在源深板块内，带福外和进才北双学区的次新房如盛世年华、山水国际，两房门槛价900万左右。

不同预算，如何在浦东选择最好的升学路径？

免费1V1定制方案（仅限当日前5名）

加我微信私聊

800-1200万的客户，放眼浦东，能选择哪里？

要是这个问题放在2020年，肯定会有人说：

“我有1000万的预算，竟然在浦东买不到房子。”

大家都知道，2020年，上海楼市迈入“无量上涨”时代。

那时候的1000万，只能退而求其次买个内环老破小或次新单学区。

不过如今，在政府调控政策出台后，市场更倾向于理性。

手握800-1200万预算，可选的余地还不少；而且有很多都是不错的地段，不错的学区。

目前，主要可以在产业或规划集中的中产次新板块进行选择。

比如，张江、联洋、碧云、前滩、源深等板块都是不错的选项。

此外，也建议把居住体验、交通、配套与增值保值纳入考量因素。

不过篇幅有限，在此我们没办法完全展开，而且需要根据每个人的需求进行1v1定制。

如果您不知道如何选择学区，可以先花1分钟扫码了解一下26年上海学区相关数据包，包含《2026上海优质学区梯队组合&门槛价》、《上海16区教育资源对比分析报告》、《最新招生政策解读及年限预警》等，如有其他升学买房相关问题也可以咨询，希望能帮到您。

注：该篇文章仅代表个人见解，不构成交易建议。

2026年升学规划季马上来了！近几年上海教育政策多变、各区教育格局严重分化。当下，选区比选房重要100倍！教育新政下，到底如何正确的选区择校？如何买到低溢价的学区房？

扫码👇免费送你一份《2026年上海升学白皮书》，我们升学团队花大量时间整理，涉及全上海16区的教育格局及招生政策解读，选区择校的核心方法论，以及最新的学区购房逻辑、升学规划成功案例等，全是干货。

「上海升学之家-房外房旗下矩阵号」

不仅可以提供优质内容，

还可以帮助粉丝定制选房，

有买房需求扫码添加观观老师咨询🖕

  

以上内容来源于“”公众号