500-800万买浦东学区最正确的思路！（附小区推荐）

之前我们推荐了预算300万以下和300-500万，分别可以买浦东哪里的学区房（传送门👇）

1.300万预算浦东买学区，最适配的选择！（附小区推荐）

2.300-500万买浦东学区最正确的思路！（附小区推荐）

今天我们继续推荐500-800万买浦东学区最正确的思路！

一梯队学校推荐：

张江集团、华二前滩、进才实验、进才北校、建平地杰、上实东校。

1.张江集团

张集不用多说，转公后毫无疑问重回公办一哥巅峰！

2024年张集第一次交出了“纯地段生”成绩单：

大约200个考生，700+分30人，占比15%；680-700分50人，占比25%；最终56%的市重率、高达21人的四校自招名额，稳居整个浦东TOP1。

25年中考再创高峰，700+占比高达21.6%，可以说是整个上海地段公办的最强王者！

今年成绩出来之后，张集还是稳稳的浦东第一。

民间统计，26年张集269人参加中考，700+人数在100人以上，占比约37%。

这个数据比闵华二的35%还夸张，还没有外招生争议。

不仅裸考给力，自招数据也是霸气外露，比去年更优：四校本部录取27人（含旦旦营），全校自招总人数60人以上。

对口的汇智湖畔家园，近期75平两房的成交价是755万。

2.华二前滩

24年中考，华二前滩交出了“浦东公办第二”的好成绩；

但24年学校中考仅90人规模，人少出成绩相对更容易。

25年毕业生骤然翻倍，很多人认为华二前滩的好成绩不能维持了；

结果，华二前滩整体实力依旧在线，只是头部700+占比略有退步罢了。

今年华二前滩700分以上的有50人，占比32%；

自招方面，除了6个华二的offer，还拿到了4个华二宝山、2个华二紫竹、2个华二松江、1个华二临港的offer，确实背靠大树好乘凉。

对口的东方悦耀，50平一房的最低挂牌价是735万。

3.进才实验

进才实验的成绩可谓是稳如泰山，今年700分以上的有120人，占比27%；五校自招的名额从1个增加到了8个，各维度的成绩更没短板了。

对口进才实验小学+进才实验中学的联洋年华，76平一室的最低挂牌价是758万，改一改也能满足基本的自住需求。

4.建平地杰

建平地杰是张集之后，浦东前两年成绩最突出的学校了；

今年建平地杰，裸考成绩有所下滑，700分以上人数有几个版本，流传比较广的是112人，占比22%；也有说150人，占比29%。不论怎样，共识是地杰确实没有之前考得好了。

但是自招方面的进步不小，前面3年都只有1个四校自招offer，今年竟然高达6个。

对口的板块标杆小区万科海上传奇，84平两房的最低挂牌价是650万。

5.进才北校

作为浦东唯二两所航母级学校，地理位置又相近，进才北难免经常和建平西被放到一起比较。

前两年的中考成绩，进才北明显强于建平西。但今年似有反转，从自招来看，进才北已被反超。不过今年进才北的成绩确实很神秘，小道消息极少，无法从更多维度来做比较了。

进才北校对口小学众多，福外花园+进才北属于一梯队双学区，对口的盛世年华两房最低成交价不到800万。

值得一提的是，福外花园+进才北这个组合几乎是500-800万预算段，最好的一梯队自住双学区了。

6.上实东校

上海市实验东校成立于2004年，是由上海市实验学校承办的公立九年一贯制学校，也是浦东新区留学归国人员子女定点学校。整体生源质量是比较出众的，初中部的成绩也是十分优秀，被称为公办五虎之一。据说今年700分以上的有80人，占比27%。

对口的碧云东方公寓，84平两房的最低挂牌价是600万出头，非常适合刚需家庭。

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二梯队学校推荐：

建平张江、进才森兰、建平培德。

1.建平张江

建平张江市重率稳定，还有建平背书、高门槛、强一致性的生源圈层，摆在眼里。

25年中考，9.4%的700+分占比，已经超过了一梯队守门员建平西的8.5%，头部数据进步极大，非常值得肯定。

今年建平张江共238人参考，最高分731，700分以上的学生有48人，占比约20%，据说已经超过一梯队初中守门员建平实验（枣庄）。

对口的万科翡翠公园三房门槛价不到800万，非常适合自住兼顾学区。

2.六师附小（芳菲校区）+进才森兰繁锦

去年进才森兰（繁锦校区）中考首秀，700+有9个，还有2个自招上岸华二，到校排名第15，作为新校头部表现很强。

今年依然拿到了2个四校自招的offer，且到校加权均分排名浦东第十，稳坐二梯队。

截图来自：申校洞察

对口的仁恒森兰雅苑，91平两房的最低挂牌价是700万出头。

3.福外唐城+建平培德

福外＋建平都是浦东的金字招牌，去年建平培德首次参加中考；

从“建平+进才”的到校加权均分排名来看，建平培德排名第28，这个成绩在浦东也算二梯队了。

不过今年，建平培德的成绩唔得很严实，懂得都懂。

但唐镇学区的价格确实美丽，福外唐城+建平培德对口的次新品质小区仁恒东郊花园，93平大两房最低挂牌价只要600万出头，非常适合刚需家庭。

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500-800万，如果在二线以下的城市，可以买到头部的房子。

但在浦东，也就是个刚改水平，比刚需稍微好一点。

一梯队可选：建平地杰、进才实验、张江集团、华二前滩、进才北校、上实东校，除了华二前滩是一房小户型，其他5所都能兼顾自住；

二梯队首选头部的建平张江，张江板块抗跌+只对口万科翡翠公园1个次新小区+家长高圈层，满足“学区+板块房源+优质圈层” 的三重稀缺属性。

追求大两房、最高性价比，可选建平培德。

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