闵行确实卷！三莘今年真的出名了！

往年中考放榜之后，大家聊的都是莘松，今年却被一所低调的二梯队学校抢了风头。

莘光的家长在不辞辛苦地统计了学校公众号的喜报出路之后，得出结论：今年莘光的市重率已经超过莘松。

今年闵行公办初中的座次，可能要重排了。

莘光，今年真出名了

先来点硬核中考数据。

莘光学校里贴了26届中考的红榜，热心家长去数了一下，好得让人不敢相信。

首先看头部生源：

今年莘光录取上中4人，复附7人，华二1人，交附4人，四校共计16人；

华二紫竹14人，交附闵分8人，复附青浦1人，华二临港1人，华二宝山2人，华二普陀1人，四分共27人；

四校四分共43人，同科1人，七宝中学30人，七宝及以上共74人。

其次看兜底能力：

市重点以上为188人，占比35%，已经高于区内老牌一梯队莘松中学。

区重点以上311人，占比58%，普高率达到95%以上。

培优能力和兜底能力，都是无可指摘的。

从学区的角度来看，莘光学校也是性价比十足。

莘光最大的特点是省心：对口莘光小学的，小升初可以直升，不看户口房产。今年也有非沪籍房产+积分成功录进莘光小学的案例。

而且，莘光学校是没有五年一户限制的，再加上莘光小学部直升不验户籍房产，这也就意味着，用掉学位之后，可以快速转手，能够做到短期持有，风险性极低。

不过这里我要泼一盆冷水：

目前非沪籍我依然不太建议去冒莘光的风险。原因很简单，莘光如果被统筹，直接就到明星/新梅小学、基地附中去了，没有退路。

相比之下，莘松还是更稳妥的。万一被统筹，闵实验还能去畹町校区，莘松还有分校区保底。一个是有兜底，一个是"裸奔"，差距就在这里。

对口小区老破小的房龄基本上都在1994年左右，单价非常友好，水清N村、报春N村等小区挂户口成本极低，2房也在300w内，过渡性自住也可以，成交量也尚可。

自住成交主力主要是紫欣公寓、地铁明珠苑、阳明国际花苑，都在莘庄北广场。

紫欣公寓：全部都是电梯高层，最大优点是里地铁口近，通勤超方便，离北广场的凯德，南广场的仲盛，以及闵行中心医院都方便，物业管理不错，小区公区环境还是好的，最头疼的是地狱级别的停车，解决方法是停小区外面的收费停车场。

地铁明珠苑：顾名思义，真地铁房。大户型比较多，如果2改3的话客厅空间就很尴尬，如果需要3房，小区的大户型还是不错的。

阳明国际花苑：万科物业，人车分离，环境不错。周边配套齐全，地铁1号线外环路，小区门口有很多路公交车，出行方便，算是北广场标杆小区。

更多高性价比学区房源捡漏，

一站式规划升学路径、找房源和砍价

加我微信私聊

莘庄，闵行学区第三极

一提到闵行学区，家长脑子里蹦出来的通常是两个板块：七宝、春申。

春申的莘松、七宝的明强、二/三中，确实都是比较硬核的学区。但正因为光芒太亮，很多人反而漏掉了同样值得认真看的莘庄。

莘庄的学区逻辑，跟七宝、春申不太一样。它不是一个让你卷出上限的地方，而是一个让你在学区、通勤、生活之间找到平衡的地方。

先把学区放一边，说莘庄最不能忽视的优势——配套。

闵行区综合医院里最顶的三乙，闵行区中心医院，在莘庄；商业上，仲盛、龙之梦、天荟广场，一个15分钟生活圈就全包了。

更关键的是交通：1号线直通徐家汇、人民广场，这在闵行几乎是没有对手的通勤配置。

所以莘庄的本质是：一个配套和通勤都做到市级水准的板块。它不适合那些为了学区可以牺牲一切的家庭，但莘庄的舒适度是全闵行数一数二的。

闵实验加莘松，是实打实的一梯队组合，只是常年被春申校区盖住了风头，很多人不知道莘庄自己也藏着一条一梯队的路。

所以准确的说法是：莘庄不是没有一梯队，而是一梯队的存在感被春申稀释了。 

①闵实验（莘松）+莘松中学（莘沥）

这是莘庄学区里最硬的一组。

闵实验莘松校区是闵实验最早开设的校区，人数和班级数比其他校区少，小班化反而更实在。

莘松中学（莘沥）也是莘松的主校区之一，入学年限要1-2年，年限不够的分流到水清校区。

对口小区里，莘松三村、五村、八村、九村成交最好，全是小户型，基本不超过70平，而且同等面积改成几房的都有。

想住大一点的，要看锦澳花园、东苑锦都花苑、银厦花园，但房龄也不是很新。

这组学区对口小区近龙之梦、莘庄公园、闵行中心医院，附近生活配套非常齐全。

最后做一个提醒，往年小升初跨区来莘松（莘沥）的同学，有出现入户年限够，但因为小学学籍不在闵行被分流至水清校区的，虽然水清校区也很有实力，但毕竟距离还是稍远一点点，因此四升五的时候先转到闵行最为稳妥。

②莘城学校

同样二梯队九年一贯制，在闵行这个卷王区里不算特别卷，成绩稳定，头部和中段生源都不错，700+人数也有60多个，头部占比在三莘中排第一。

它的核心优势是"松"——目前是三莘里入学要求最宽松的，非沪籍房产+积分基本可以录取。

而且莘城学校的对口小区，是三莘里最适合自住的，这组学区挂户口的性价比并不高。

有楼层、有环境、房龄基本都在2005年前后，南广场生活是真方便，商品房也多。

名都新城、好世鹿鸣苑、金铭新水岸、柏林春天等成交都很不错。

上海学区兼顾自住+学区怎么选？

加我微信私聊

三莘，不要再低调了！

选学区这件事，最忌讳的是跟风。七宝、春申是好，但那是给"目标明确要冲上限"的家庭准备的。

莘庄给你的，是一套完全不同的东西：不用为了学区牺牲生活品质，不用每天通勤两个小时，孩子上学还是那三所稳定的学校之一，只是没那么"卷"，没那么大的名气。

如果你是非沪籍、如果孩子不是那种非顶级不可的牛娃、如果你不愿意为了一个学区名校把自己的生活搭进去——那莘庄，是闵行最实诚的选择。

反过来，如果你铁了心要一梯队、要上限，那七宝和春申依然是更对的路。

选学区先选清楚自己。想清楚了，再上车。

如果你最近也正在考虑学区规划，对具体小区的细节、入户年限预警或未来的风险点有疑问，不妨【扫码👇】找我领取一份《2026年上海学区资料包》。

观观老师研究了17年的上海楼市及学区干货，从选区择校、教育政策、小升初数据、溢价情况、案例分析等多维度，教你该怎么实际去做选择、省钱、抓住时机，帮你不踩坑、不后悔。

注：该篇文章仅代表个人见解，不构成交易建议。

「上海升学之家-房外房旗下矩阵号」

不仅可以提供优质内容，

还可以帮助粉丝定制选房，

有买房需求扫码添加观观老师咨询👇

  

以上内容来源于“”公众号