学校的“性价比”是否会发生变化？

自从我去年做了一次上海主要学校的对口价格和溢价情况后，几乎每个月都会有人私信我催着更新。但我倒是觉得，这个东西没有必要更新频率那么高，因为市场的变化大致是平缓的，不太会那么剧烈。所以这不，一拖就拖了快一年。到了开学季，我终于又把50所学校的对应门槛价格重新梳理了一遍。

可以看到，大多数的学校所对应的价格，其实变化并不大。个别学校变化稍多，可能也只是特殊户型的出现，或者是由于供应量少造成的短时供需不平衡。唯一值得一说的是，末尾的几所都有轻度的反弹，上海终于又不太能见到六位数的学区房了。

接下来，本来还想继续更新一版相对溢价的情况。但动手做了一半后发现，几乎都和去年的情况差距不大。在这一年里，市场虽有起伏，但大致是同涨同跌，不存在某些社区完全脱离市场的巨变。说起来，门槛价格的高低，其实本来也就在很大程度上代表了溢价的高低。

所以，我只能试着把去年的综合表格再更新一下。相比去年有所变化的地方，已经用颜色标出。

除了门槛价格这一栏有些变化外，大多数的内容都比较平稳。比如地段和产品价格，几乎不会发生什么变化。其他地方，只有一些轻微的调整。比如原来徐教院的成绩在前两年特别强势，我给到了一个初中的高评价。但今年，相对来说不再那么突出，于是我稍微调低了一档。

总体来说，一个学校的“综合性价比”，远比门槛价这样的单因素变化的慢。选择学校时，可能也不太需要所谓“最近的变化”，而是抓住那些更底层的、不变的要素，才能找到最适合自己的。

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