在上海，有很多房子在偷偷降价

我花了两周时间去核实138个热门新盘的成交价、折扣和优缺点。

绝对真实，没有任何隐瞒。

10月的上海新房，降价已经不是“偷偷摸摸”了，是明着来。

不管你是500万预算还是1500万，看完心里绝对有数。

先点赞收藏，免得刷着刷着找不到了。

嘉定南翔某盘，一期开盘5.78万，现在三期主力5.45万。一期二期还有95折，三期没折扣但送8万车位券。出门就是印象城、山姆，11号线进市区方便。但周边新盘扎堆，客户被分流，开发商只能降价跑量。

青浦徐泾大华某盘，首开6.16万，现在5.76万左右，还有优惠空间。17号线徐泾北城站步行100米，实打实地铁房。3.5代宅得房率高，自带1800平会所。缺点是大户型为主，总价偏高。但依托大虹桥红利，自住没问题。

普陀真如某盘，首批11.8万，四批次降到11.2万。降价是因为这次开的6号楼靠铁路，北边有噪音。但真如副中心、五轨交汇，家门口环宇城、山姆、天汇广场，商业配套真的丰富。不介意噪音的话，这个价格性价比不错。

宝山顾村招商某盘，首开4.98万，现在稳定在4.58万，还有折扣可谈。7号线潘广路站地铁口，400多万预算、7号线沿线上班的刚需买得多。缺点是周边城市界面较差，配套少。

杨浦滨江保利某盘，年初高低楼层能谈5-8个点，3月市场回暖后折扣慢慢收回。现在高区看江房源只有2个点让利，中低区少量优惠。黄浦江景观不可复制，B站、美团、字节总部入驻，长期有稀缺性。总价1200万起，比陆家嘴友好。但配套还在建设，短期生活便利度一般。

静安某盘，内环内3.5代住宅入门门槛最低的，总价1000万起。8号线西藏北路地铁站旁。缺点是附近有殡葬配套，介意的话不用看。看重地段、想进内环、总价1000万左右的可以看看。

最后说句大实话！开发商的折扣五花八门，送车位、送装修、分期付款……

很多低价房源藏着噪音、采光、配套等硬伤。

所以，我整理了138个新房的最新折扣、隐性硬伤、真实底价，扫码👇上方图2免费领取，或评论区扣“666”。

有什么具体楼盘想问的，后台私信，有问必答。

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