文章-影响入学！北京16区幼升小房产要求出炉！这类房产不能申请入学！

其中房产证明是一项必不可少的入学依据，往年很多家长都因为没搞清房产性质，而耽误孩子入学！

今天，幼小君要跟大家科普一下16区幼升小入学房产要求。哪些能作为入学依据？哪些不能？这篇都有了，快收藏起来慢慢看，避免踩雷！

从目前北京幼升小入学政策来看，正规的住宅性质房产都可作为入学依据。

但各区不能作为入学依据房产要求不同，一般是违建房、转租公租房、商业用房、地下室、军产房等。另外个别城区针对合租、小产权房等也说明不能作为入学依据。

家长们可以参考一下2020年政策中的相关内容，提前为2021年做准备。

幼小君提醒：在东城区幼升小政策中并没有对小产权房、经济适用房、合租房等提及，根据幼小君了解，入学房产是由东城区国土分局、区房管局、街道办（租房需要）联合审核，幼升小的家长们可以提前根据自身的情况咨询审核部门。

幼小君提醒：在西城区幼升小政策中并没有对小产权房、经济适用房有要求；根据2020年西城区幼升小的入学政策看，西城区在2020年开始实行六年一学位和新购房新政。

自2020年7月31日以后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或者相邻学区内入学。

幼小君提醒：海淀区转租公租房、军产房、合租房等不能作为海淀区的入学依据，2020年的入学政策提出，集体土地上的房屋，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明并加盖公章。

幼小君提醒：近年朝阳区的入学政策均要求小产权房、商业用房、租住办公用房不能作为入学依据，幼升小的家长们需要注意，如果您的房产不符合政策的要求，建议家长们要提前进行规划。

幼小君提醒：2020年通州区的入学政策中强调，通州入学购房（租房）时间应为2019年12月31日之前。

关于租的公租房、军产房等不能作为入学依据，幼升小的家长们需要注意，通州区2020年起继续实施六年一学位政策，请家长们务必要重视房产要求。

幼小君提醒：2020年丰台区入学政策中强调，每年对在校生父母的实际住所居住证明进行动态审核，在京连续缴纳社会保险的，可以申请就读初中。

非京籍的幼升小家长需要重视，小学录取之后也将会不定期的审核相关材料。自2021年起，审核申请人或其配偶连续单独租住房屋的，应提供12个月以上（即2021年应提供从2020年4月至2021年申请月）规范有效的房屋租赁合同和税收缴款书、房主房屋所有权证（不动产权证书）、房主身份证。

幼小君提醒：以上同一处房屋地址自审核之日起6年内只能解决一户产权人（或承租人）的子女入学申请，学校为九年一贯制义务教育学校的，9年内解决一户产权人（或承租人）的子女入学申请。

自外省或外区申请转入本区就读的，审核申请人或其配偶应在本区购买自有住房，且住房性质为“住宅”。

幼小君提醒：2020年大兴区幼升小入学强化部门联动审核，特别是对实际居住的审核，对过道房、车库房、空挂户等情况进行重点核查，凡是不符合实际居住条件的，均不能作为入学资格条件。

幼小君提醒：2020年昌平区幼升小入学政策要求小产权房、转租公房等均不能作为入学依据，房屋面积过小、廊道、通道等也不能作为入学依据。

幼升小的家长们注意，2020年12月31日之后新购存量商品房（存量商品房是指已经取得过所有权证书的商品房）不对应一所学校登记入学，实行多校派位保障入学。

幼小君提醒：2020年门头沟区，房屋租赁合同期限为半年以上，签订日期为2019年4月29日前。是有时间要求的，家长们记得根据当年政策要求做准备。

幼小君提醒：非京籍租房入学审核申请人或其配偶租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证。

幼小君提醒：房屋租赁合同签订和租房纳税缴纳日期截至2019年4月30日应满6个月以上（含6个月）。

提供单位房管部门开具的住房证明及市规划和自然资源委员会顺义分局登记的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件，及单位人事部门提供的工作证明，工作时间截至2019年4月30日应满6个月以上（含6个月）。家长们务必注意时间要求。

幼小君提醒：非京籍租房入学应提供规范有效的房屋租赁合同、产权人《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同(仅限住宅)及购房发票、产权人身份证。条件等同东城区，一定要重视房产性质要求。

幼小君提醒：提供住无房产证农民房证明的，注意要准备房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一，以及房主依法缴纳出租房屋个人所得税的完税发票。

幼小君提醒：非京籍租房入学应提供规范有效的房屋租赁合同、产权人《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同(仅限住宅)及购房发票、产权人身份证。

幼小君提醒：提供住无房产证农民房证明的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

幼小君提醒：所租房屋应为住宅性质（截至2019年8月31日，租期及出租房屋纳税证明均应满三年）。有一定的时间要求。

写在最后的话

2021年幼升小的家长需要注意，从近年北京幼升小的入学政策来看，不管是租房或者买房都需要提供房产证相关材料，如果无房证（无法提供购房合同或住建委无备案信息）或者违规房产，都不能作为入学依据。

大家要重视房产依据，部分有时间要求城区的家长，可以提前做起准备，但最终还是要以入学当年各城区的实际要求为准。