这两天，家长们都在传“浦东要实行多校划片了”，起因是一公众号在1月7日晚上发布的一篇文章。文中提到在1月7日下午召开的浦东新区教育局2021年工作务虚会上浦东教育局局长的讲话。
尤其是看到“海淀区”三个字，引发了大家的无限遐想......
我已经买好了学区房怎么办，多校划片的话，我的孩子会不会进菜小菜中？北京的多校划片最早开始于2017年的朝阳区，但并不是全部学生参与多校划片，而是满足第一顺位条件的直接入学，超额之后再划片摇号。
而2019年开始实施多校划片的海淀区也不是全区实行，而是部分区域划片，同时也参考落户时间。至于2020年实行多校划片的西城区，政策又不一样。对于“存量家庭”来说，不受影响，继续沿用之前的政策，既可以选择片区内登记入学（即对口入学），也可以选择学区派位入学（即电脑随机派位）。回答这个问题之前，我们先来看看北京制定这一政策的初衷。北京一直以来都是公办强于民办，所以才会出现11平530万的天价学区房。而且这种10平米的房子，根本没办法居住，纯粹用来挂户口读书。而多校划片的政策，目的就是弱化现有学区房的市场流通价值，减缓学区房的流通速度。上海是民办强于公办，所以上海才在2020年实行公民同招、民办摇号的政策，侧重点在于给学生减负，防止筛选低龄化，促进教育公平化均衡化。而在实施这一政策的效果还没有显现和验证之前，不需要也没必要出台其他政策进行干扰。而且，上海近年来一直在大力推进集团化办学，在某种程度上来说，已经起到了均衡教育资源的作用，没有出台多校划片政策的动机。其实上海早在多年前就推出多校划片政策了，只不过不叫“多校划片”，而称作“电脑派位”。长宁区按地块划片，实行“多对多”电脑派位；徐汇和静安的部分学校实行电脑派位；杨浦区部分学校奇偶年对口轮换，这都不是新鲜事。而网络上一直在传言说浦东作为多校划片的试点，先是来自于浦东签约上海教委“综合改革示范区”，这其实是2019年7月上海市教委和浦东新区人民政府达成的战略合作协议。不过综合改革示范区≠多校划片，只是一些个人解读或者担心。
然后是前段时间网传的海桐小学附近片区实施多校划片，但其实也没有任何依据。再加上这次浦东教育局务虚会上的学习海淀区管理模式，更是让大家感觉到浦东可能真的要实施多校划片了。其实，在没有真正官宣之前，一切的传闻都是猜测。何为务虚会？说白了就是头脑风暴。具体要不要实施？怎么实施？什么时候实施？哪里实施？都还需要论证和研讨。当然，浦东划片也不是完全没可能，但是家长们也不必恐慌和焦虑。
已经买了学区房的，或者近期打算买的，会不会受到多校划片的影响？根据北京的经验，大概率不会。新人新办法，老人老办法。北京就是采用这样的新老划断政策。也就是说，政策出台会有一个窗口期，在此之前购房的不影响，之后购房的才会实行多校划片。
理性地分析，就算真的实施公办“多校划片”，学区房依然不会消失，但会降温。
如果真的实施多校划片，对于小片区内有多所学校，但都不差的，房价不但不会跌，反而还会涨。
对于附近有菜小菜中的，价格会回落一些，但不会暴跌，毕竟还有划进好学校的机会，对比非学区房，长期来看，仍然有溢价空间。
而附近有优质学校，但房子本身对口菜小菜中的，在实施多校划片后，如果和优质学校划在一起，房价肯定会涨，因为具备以更低的价格拿到好学校入场券的可能性。
对于片区内只有一所小学和初中而且都不错的，或者对口优质一贯制学校的，由于确定性高，会越来越受欢迎。事实上，因为屡屡出现多校划片的传闻，去年优质一贯制学区房的需求是最旺盛的。而且近年来，各个区都在打造教育集团，并且新建校大多都是一贯制学校。说明集团化办学+一贯制学校将成为未来上海教育格局的发展趋势。
选对口优质一贯制学校的片区。幼升小由于“就近入学”，不太可能实施多校划片。而一贯制学校都是直升，又避开了小升初重新择校的问题，所以确定性最强。选附近学校都不差的片区。就好像北京的老西城，虽然不如海淀那种顶级学校，但没有差学校，下限是保住了。
而至于上限，这本来就不是买一套学区房能够解决的，需要学校、孩子和家长的共同努力。
选商品房多的、品质好的片区。比如碧云、联洋、大宁、新江湾等。
选学校，其实也是选邻居、选同学、选相同理念的家长。
能买的起这些房子的人，素质相对都比较高。整体的氛围和层次还是有保障的。
选产业集中的片区。比如张江、前滩、大虹桥等等。
都是高学历高素质人才，多年以后，菜小变牛小也不是不可能的。
对于还没有孩子的家庭可以考虑，但孩子近2-3年就要读书的，不太适合。
慎选老破小集中的片区。老破小集中的片区，人多，学校多，是最容易实施多校划片的。
而老破小本身的居住属性比较差，学票价值占比较大，一旦被划出，或者不再确定对口某所优质学校，价值马上就会缩水。
说到底，浦东到底会不会实行多校划片？什么时候实行多校划片？我们不得而知。与其担心和焦虑，不如去做该做的事。争取尽早的入户时间，然后该陪伴陪伴，该鸡娃鸡娃，以不变应万变。
如果你身边也有为多校划片焦虑的父母，动动手指，转给TA压压惊吧~
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上海市浦东新区海桐小学（东城校区）
