文章-【福田篇】小学初中入学难度及择校逻辑

深圳各区入学难度及择校逻辑系列，进入到第三篇，今天我会讲到大家比较期待的教育强区-福田区。

为什么说福田区是教育强区？

大名鼎鼎的深圳实验、深圳高级、红岭中学、荔园教育集团等大家耳熟能详的品牌，还有福田实验教育集团以及福外等优质教育资源，均在福田。

另外从官方对外的表态及自我评价、教育投入来看，福田区教育强在优质均衡、全面优教，并且福田将最好的资源、最好的地块、最大的投入都用在教育上，全力打造基础教育高地。

2019年12月，福田区经过多方论证，突破学校建设层高限制、容积率限制等“卡脖子”审批条件，创新推出学位供给“双十工程”。

即梳理了约14万平方米的地块，建设十所高科技预制学校和十所永久学校，将新增约1.6万个学位。

2020年通过学校新改扩建，福田区合计可新增学位约2万个。未来三年，福田区将完成侨安小学、福田外国语学校小学部、人民小学、福龙学校、荔园小学东校区、皇岗中学等新、改扩建学校项目共计40个 。

福田探索集团化办学和“名校+”战略来打造教育新品牌推动从均衡向优质升级。

例如2015年，成立红岭教育集团；明德实验学校作为福田区首所法人治理结构改革增量学校，创建了教育改革治理的样本。

2019年，福田区又相继成立荔园教育集团和福田区实验教育集团，不断满足市民对优质教育的高期待、高需求，推动福田教育从局部高质量走向全面高质量。

这些举措和投入的兑现，我认为是福田区作为教育强区保持青春、活力的必要条件。同时也是福田区学位房长久生命力价值的体现。

在这里，我依旧向大家明确传达这么一个观点：

好的学校资源，可以复制和孵化，但总体上好的学位，依旧是稀缺的。

回归到现实的门槛问题，在福田区你买了学位房，到底能不能上学？入学难度及择校逻辑也得看录取分数线，

所以，接下来我就带大家看看福田区各学校，今年的积分入学最低录取分数线的情况如何，这牵连大家来年买学位房操作及选择时机的问题。

跟上次南山篇给学校划分入学难度档次一样，我们这次也根据录取分数线高低，划定4个入学难度档位的学校类型。

第一类，录取分数线高于90分的学校，包含：

荔园小学通新岭校区91.5分；

百花小学90.8分；

园岭实验小学90分。

深圳实验学校初中93.6分；

深圳高级中学南校区93.1分。

第二类，录取分数线80-90分的学校，包含：

深圳实验学校小学部89.9分；

福强小学88.7分；

益田小学88.7分

石厦学校小学部82.5分；

东海实验小学82.1分。

明德实验学校香蜜初中部86分；

福田外国语学校北校区81.2分；

红岭中学园岭初中部80.1分。

第三类，录取分数线70-80分的学校，包含

福田外国语学校南校区小学部79.6分；

景田小学79.4分；

景秀小学77.8分；

彩田小学77分；

天健小学76.3分；

福田小学74.8分；

梅园小学74.6分；

园岭小学74.1分；

南华小学74分；

新沙小学71.5分；

华府小学71分；

荔园小学玮鹏小学、园岭小学70.6分。

福田外国语学校南校区初中部79分；

莲花中学北校区78.4分；

福田实验侨香初中部76分；

华富中学和红岭中学石厦初中部75.1分；

南华实验中学72.9分；

北环中学72.1分；

上步中学72.1分；

福田科技中学72分。

根据福田区入学积分办法分值设置规则，不管是不是深户还是非深户，想通过租房入学的方式成功入学超过90分录取分数线的学校，无论如何都是无法办到的。

必须买学位房，才能从起点高度上，最终通过加分项满足达标90分的录取分数线。

这种录取分数线高度下，最有效的布局学位房积分计算方法，首先得锁定小孩要入读学校的年月。

以此结果为推导，计算监护人社保加分情况+计生情况能得多少分，然后再确定“连续居住加分分值和对应的基础分值”，最后得出布局学位房的时间节点。

举个例子，需满足：

第一项：购入学区地段内的商品房80分

第二项：来深缴纳社保5年得6分（小孩入学当年社保满足至少累计5年的年限）

第三项：持有学位房时间3年04个月得4分”（小孩入学当年，持有房产时间至少得满足3年04个月，也就是提前3年04个月买房）的条件，最后才能达标90分。

其中，第一项是确定性的，而第二项的社保年限可以决定第三项提前购入学位房的时机节点，以最终满足学校录取积分的分数线。

而第二、三项条件，需根据个人家庭具体情况，则采取不一样的购入学位房时机的操作。

尤其是对于新深圳人组成的家庭来说，小孩未来要入读录取分数线超过90分的学校，在福田一定要优先满足“购入该学区的学位房+小孩入户该房产”的这个起点条件。

同理，80-90分区间录取分数线的学校，最好也优先采取这样的购房策略。

70-80分区间录取分数线的学校，家庭只要满足“买学位房+小孩是深户”的条件下，再加上加分项上的补充，大概率能轻松申请入学这类学校。

而低于70分，甚至是低于60分录取分数线的学校，按租学位房的方式进行，可以酌情列入选择操作之列。

综合上述情况，我认为福田入学难度，总体情况会比去年有所缓解。部分去年录取积分较高的学校，分数都略有下降。

比如深圳实验学校初中部由去年的99分降到今年的93.6分，深圳高级中学南校区从98.7分降到93.1分，红岭中学园岭校区从82.2分降到80.1分等。

石厦学校小学部从96.1分降到82.5分；福田实验侨香小学部从83.6分降到79.6分等。

当然，也有录取分数线上涨的学校，比如益田小学从去年83.4分涨到88.7分，东海实验学校从80.8分涨到了82.1分等。

这种录取分数线，每年出现波动的情况，我认为是属于正常的表现。

但不管如何波动，热点学校或顶级名校的学位，只要它处在供不应求的状态，那么买入学位房作为积分的起点，才是最靠谱入学选择。

信息来源：深圳学位房攻略，本文已获得转载授权，如需转载请联系原作者。