文章-2020-2021年朝阳学区房购买终极指南

2020年所有幼升小，小升初，中考，高考都已经结束，匆匆结合所有的情况来给大家进行总结，对购买学区房也做个指南。帖子按区进行总结。

总之留给租房家庭明年上学的办理时间不多了。朝阳对非京上学要求不严格，只要有朝阳社保一年，租房半年就能上了。由于朝阳有六年一学位的说法，所以租房的时候可能房主会要求租客支付学位费用，虽然传说朝阳教委说租房不占用学位，但是房东总是在意这个，你们自己商量好。

匆匆说的买房，文章有效期到2021年6月30日，过了这个时间，这个帖子就只能作为参考了。也就是从你看到这篇文章到2021年6月30日之前，买房的政策都不会有变化。

朝阳区

朝阳区在17年的6月30日提出了多校的政策，后来没有执行。朝阳区2020年政策，因为朝阳区自己已经说得很明白了，每个种类也都有说明，大家自己去朝阳教育考试中心的网站看就可以了。朝阳区今年的政策是有6年一学位，是否多校大家自己在朝阳教育考试中心网站有个划片连接能看到。

http://xqcx.bjchyedu.cn  （地址查小学）

这里面查的地址对的是单校，就能单一划片进这个小学，查的多校那就是好几个学校一起摇号，京籍非京一样的权利，18年出现过一个京籍父母房子的摇号到了一个班只有3个孩子的学校。

朝阳的幼升小是有寄宿摇号的，但是今年没有点招能选的学校除了嘉铭桐城也没好的，全朝阳摇号这40个名额你们觉得有希望么？

除了上面几个学校，幼升小就只能民办摇号了，朝阳主要热门的民办一个是人朝分本部，，人朝分东坝收人最多240好像，陈分实验也不错，收人也多。总结，在幼升小阶段朝阳人民要么命好，要么有钱买房或者摇号民办，不然没啥机会了。买房的话，由于近期朝阳孩子激增，也要中考的时候跑才行。

买房目前推荐朝外(不收寄宿点招了，学位足)，嘉铭桐城，珠江帝景，白家庄，芳草地。 这里肯定很多人问人朝， 我重点说下。今年幼升小一届970+一共22个班每个班45人不到。是目前全市小孩第一多的学校。朝外别看那么火才700多人（19年朝外还800多人，收了300的寄宿点招，20没收所以人少了）。

人朝目前是单校画片的，初中还收边上两个小学的学生，人大附中朝阳实验小学20年是250人左右，朝师附小太阳宫是180左右。所以初中就要收1400孩子，算上流失的，初中可能一届也要1300。人朝小学由于这届孩子太多，和2年级的单独在一个校区，下课也是不可能让你出教室的，管理的话，人这么多，就必须是死板教条管理，不然肯定出事。

咱们再说下初中，1300孩子如果学校都吃下，老师都不够用的，均分不要想着朝阳前列了，能进朝阳前十都是学校牛。23年孩子，肯定小学一届1100+了，初中1500都可能。所以很可能初中要分流孩子，或者新的校区，匆匆知道在和平西桥西北角那边人朝圈了个地，是占用的原来一个职高的地方。挂的人朝牌子。

人朝初中今年830人，全部派位入学，没有点招，20年初三毕业这波孩子才330人，匆匆查了下，280人是点招来的。人朝的高中，20年只收了240人。因此人朝的初中能有4个实验班160人，就算到头了。剩下进不了实验班的基本可以断了进本校高中的念想了。人朝初中能有100个考上本校高中的就已经是极限了。在普通班前三都悬，得第一，毕竟人多，班也多，20多个班第一还是20多名呢。《人朝在校生人数统计》用流行的词，内卷。

朝阳区的小升初很有意思，跟别的区都不一样，是唯一一个可以以学区房来对口直升好中学的。

http://xqcx.bjchyedu.cn/zh/  （地址查初中）

上面地址查询后只有一个中学的，说明你的房子唯一对口这个中学。就算你没在附近上小学，只要你有房子，对的只要房子，非京也可以。

20年朝阳的小升初哀嚎一片，除了传统老大80中，没有学校能点招了，80中也仅仅通过王选活动点了80人左右（21年也开始启动了，不过听说好像因为疫情影响，活动取消，只通知了很少的孩子去学校测试），人朝分和陈分实验民办统统摇号，想点招进这两个学校也是需要条子的。

总结朝阳的小升初，可以称之为要么有钱换房，要么看命派位，关键是派位看命命中率还奇低。所以大家看朝阳的学区房，热门的长得飞快，那是因为只能买房上了，不上这些名校的初中，你家孩子可以说大概率要职高的，如果觉得不信，自己去北京教育考试中心网站看看朝阳普通高中招生数量，未来几年朝阳区只能够勉强维持普高率在50+甚至低于50%。小升初朝阳的北京学校只在5年级点招那120人，全朝阳20000多孩子，你觉得你孩子能考上么?这么说吧，能被推荐去考试都已经是非常优秀才行了。

再说下中考《2020朝阳高中录取分数线及学校分析》。里面已经说明了，你孩子进不了朝阳前25%,好学校已经可以无缘了，未来比例肯定压缩到15%以内。《北京各区普高学位严重不足？从2017年的各区户籍人口的出生数据看普高学位和示范校学位的缺口》在朝阳，不上职高就已经是好样的了。

因此朝阳的学区房，统统建议走中考移民逃离《中考移民，完美解决不想住老破小的方案》，毕竟可以花同样的分数上更好的学校。另外朝阳往年都是出国大区，结果近期疫情影响，很多要出国的也转战国内中高考了。所以说竞争更加激烈。中考朝阳虽然不锁区但是出区的人数很少《中考不锁区随便考？你们想多了》。热门的北京中学也不好进《北京中学介绍2020版》。朝阳的初中大致排名可以用这个参考《2020年朝阳区初三上学期期末考试成绩排名》

匆匆说：

朝阳区如果是前面说的几个牛中，建议中考移民跑，如果是从小学就不好的，没钱就争取上那些牛的，有钱还是牺牲居住去东西海。当然匆匆怎么呼吁还是有家长不信的，匆匆边上就很多买了朝阳大房子，在朝阳上学的家长，这只能说都是家庭的选择，匆匆写文章只是想让更多的人看到真相而已。

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