文章-螺岭+翠园再合作？湖贝新学校最快2024年建成交付！

1、此前有传言，湖贝新学校可能要建个十年八年，但很快罗湖区教育局就回复：学校没建完，其他住宅项目不能通过。

换言之可以理解为，学校将先于住宅部分建成，并验收交付使用。

据悉，湖贝一期将于2024年建成，那么按照教育局的说法，学校将在2024年前就能建成交付甚至开始使用。

2、同时，由于近期黄贝岭翠园实验学校的落成，坊间突然出现了“螺岭+翠园”再合作的声音，一下否定了传言已久的“螺岭+深中”组合，甚至学校名字都取好了：翠园湖贝学校。

支持者的理由是，这边地盘更靠文锦中学属于翠园，连黄贝中学都进翠园了，湖贝为什么不呢？

你认为呢？

现中兴路南侧已拆除约2/3
北侧大部分围挡

近期融姑娘特来到湖贝，看看新学校地块的拆建情况。

现在的中兴路，未来将南移50米，让出位置给九年制学校。也就是现在的中兴路在都心名苑的北边，届时新中兴路会变成都心名苑的南边。

深圳淘房志实拍于2021-04

可以看到，都心名苑旁边（现中兴路南侧）的大片区域已经拆除了约三分之二。

而现中兴路北侧，黎明大院前的部分，大都只是围挡阶段，只进行了小部分的拆除。

深圳淘房志实拍于2021-04

观察图则，发现学校被分隔开两个地块修建。有爆料称，学校将分开建设，先建小学部分。

有网友指出，都心名苑旁的小地块，约3500平，或许是小学部分的占地（但似乎还是有些小？）。

融姑娘认为，整体的教学楼和建筑应该都集中在大地块区域，小地块也或许是用于学校办公、器械室、实验室或其他用途的区域。

还有未签约店铺在正常做生意
双95拆迁新规要开始实施了

通过观察发现，无论是中兴路南侧还是北侧，都多多少少有些商户未被围挡，甚至还在正常做生意。

部分未围挡且正常做生意的店铺，不止这几家

融姑娘找到其中的两个商铺，与他们打听搬迁情况。 

——店家A：我不急着搬，房东没给我下通牒。

 

这家店的店主是个中年人，面对融姑娘提出的，有没有得到消息什么时候要拆的问题，显得很茫然。

 

“能开一天是一天，房东都没催我，等哪天催得紧了再考虑。

 

反正我店多，今天难得来一次这边，就被你碰上了。关了这间，我还有别的店，再找地方租呗。”

部分未围挡且正常做生意的店铺，不止这几家

 

——店家B：以后转行了，没催，但是我也要走了。

 

而这家店，店家正在做撤离准备。与融姑娘交谈时，虽有些戒备，但还是袒露了一些内心真实的想法。

 

“房东没催我，但是看到周边这个情况，我们也早做打算了。

 

我是90后，还有很多可以拼闯的地方。等拆了，我就不打算做这个了，可能做电商，可能做别的，还在考虑中。”

 

待融姑娘问到，周边其他家都围挡住了，就看这边只有几家还没围挡，是什么缘故时，店家表示，

 

“房东还没签，当然还没围挡啊。隔壁家也是差不多的情况。”

 

当融姑娘再追问到，开发商有没有给房东下最后通牒之类的，或者有什么具体催促的举措。店家有些支吾，表示“多少有吧。”

有消息指出，目前这里即将准备实施双95拆迁新规，不会继续墨迹下去了。

深圳淘房志实拍2021-04

而随后融姑娘询问华润工作人员，得知目前学校拆建工作是在按步骤正常推进的，关于未签约的情况，不需要担心，不会影响正常改造推进进度。

学校的建成时间虽未从工作人员口中得到确切的答案，但依照居住用地的建设节奏来看，学校的拆建速度应该很快会提起来，那么2024年前建成使用也不是不可能的。

居住地块建设进度喜人

最后我们再看一下湖贝旧改其他的地块的建设情况。

首先目前的乐园路，图则上的A2地块，正在进行大规模地建设。这块地是二类居住用地+商业用地，用地面积约13700平。

如今泥头车，车进车出。可以看到工地上多个挖掘机正在挖着基坑。

A4地块（二类居住用地+商业用地），今年初已经“见底”了。

来源：家在论坛，用户ID：布莱索隆

如今由于被围挡看不真切内部的情况，不过听到轰隆的机器声，相信建设情况也是不用担心的。

深圳淘房志实拍2021-04

这块地块是动工最早的地块之一，应该也是到时候最快建成的地块了。

然后融姑娘路过疑似C7地块（文体设施用地）的时候，看到这里多了两个新的小建筑，并不知道究竟是何用途。有知情网友爆爆料？

深圳淘房志实拍2021-04

新兴“名校”圈到来
20+平小房子也要400万起了

如今，湖贝改造让整个湖贝房价持续上涨，甚至都说湖贝旧改会带领片区房价到15万。

目前湖贝片区，尤其是新学校周边的楼盘，挂牌价已经很高了。

今年初东门168的成交单价都已突破17、18甚至更多，现在20+平的小房子更是400万都拿不下来了。

来源：贝壳

要知道去年七八月的时候，250-300万还能买到差不多平方的房子，现在已经不可能了。

总之，无论最后是螺岭+深中，还是螺岭+翠园。这个片区已经注定成为一个新兴“名校”圈。

业主们不“疯狂”也难了。

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