文章-北京租房上学不占房东学位，深圳下一步会跟进么？

原来在北京东城区租房上学，不会占用房东的学位。

问我是不是真的？

深圳以后会不会也这么干？

我说，当然是真的。

不信？你看我下面给你截的这张原文回复图。

早在2018年，北京东城区就提出从2019年起，租房上学不占用房东学位。

这种玩法，到目前为止并非北京东城独此一家。

在成都高新区，也有类似玩法。

如上图所示。

在成都高新区，如果租客租用房东的房子办理孩子统筹入学，只要符合条件的（强调实际居住），由教育主管统筹安排学位。

其中特别强调，个别学位紧张的小学，一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童在校就读，

其他迁入的适龄儿童由社会事业局头筹安排入学。

基于以上的描述说明，我的理解是：

租客用房东的这套房产住房材料申请的学位，由相关主管单位来统筹安排学校。

统筹，意味着多方协调，看看那个学校有空余的学位比较充裕的就往哪统筹。

然后租客申请获得的学位，跟房东这套房产对口配套的学校的学位，应该不一致。

尤其是学位紧张的学校，你租房就更不会被统筹到就近对口的学校了。

另外，假设业主最后也要用到这个房产申请学位时，为符合实际居住的条件，

会提前让租客搬走，然后房主一家自己再住进去。

如果我理解的没有错的话，这种做法其实还是优先照顾了业主房东家庭小孩，

满足房东家庭住房申请学位的对口就近入学的优先权。

并不会因为租客用了房东房产申请学位，就让房东家小孩未来面临不能享有就近对口上学的权益。

那么问题来了，深圳会跟进北京东城区和成都高新区的做法吗？

我认为，这种操作逻辑，是可以引入深圳的。

但是，跟进有必要吗？

由于精力的原因，我没有时间去深入研究，北京东城区和成都高新区采用“租房上学不占用房东学位”的做法，是基于什么样的历史背景及解决问题的有效性，才这样进行实操的。

就深圳目前的这种情况，我觉得引入的概率应该比较小或者为0。

原因如下：

首先，深圳现有的积分入学政策，在分配机制上，相对已经比较成熟了。

租房入学，在一些学位供应比较宽裕的学区里，都能成功申请入学。

只不过，会占用房东的学位资格而已。

尽管如此，还是有不少房东愿意把自己空余不用学位的房子，租给租客用的。

其次，“租房上学不占用房东学位”的做法，属于学位分配机制里，战术细节层面的规则。

所以，深圳如果引入这种规则，到底想优化或解决什么实际学位分配遇到的什么重大问题呢？

按现有的学位分配机制，它被引入的优先级和重要性，貌似没有找到引入的重大理由。

再次，现在及未来深圳市ZF需要重点搞定的是，如何在全市范围，在2020年-2025年期间解决新增74.5万座义务教育阶段学位的问题。

通过提高学位供应量及速度，以满足市民家庭小孩入学的高需求。

因此，不会把精力放在“租房上学不占用房东学位”这个议题上，做引入的评估。

基于以上分析，我目前得出的观点是：

即便北京这样干了，也就是东城区而不是全北京市，包括成都高新区也这样干了，不意味着我深圳也得跟着学。

深圳引入“租房上学不占用房东学位”的规则，不充分、不紧急、不够重要。

我的判断，至少在2025年之前，深圳不会跟。

以上分析及结论，仅供参考。

信息来源：深圳学位房攻略，本文已获得转载授权，如需转载请联系原作者。