文章-深圳租房家庭幼升小指南

目前，宝安区所有房产类型和其他区商品房（住宅或商住两用）必须要办理租赁凭证，且租赁凭证的有效期要在一年以上。

⭐️  注意时间 ：

红本的时间要求非常严格，很多家长“栽跟头”的地方就是没注意办理红本的截止时间，错过则无法用来当作升学住房材料了。

尤其是非深户的租房家庭，一定要提前1年办理！

* 通常而言，每年的红本时间要求变化不大，所以22年、23年及以后要升学的家庭，可以参考上表的时间往后对应顺延1年即可。

无房证明是指在深圳本市没有住宅类房产的《不动产信息查询结果单》，大部分情况针对的是深户。

无房证明虽不是必须的升学材料（属于配套材料），但是能提供的，往往对积分加分和提升类别有非常大的作用。

⭐️  注意各区要求：

2021年福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、坪山、大鹏七区在升学积分政策中都提及了无房证明。

无房证明在网上申请查验，即查即验，而查验结果保存电子版就行，无需打印纸质。

集体宿舍属于特殊房产类型，各区都是可以用来申请学位的。但各区积分类型都不太一样，需要对照各区的积分表计算。

直接打印证明模板（或者找社区工作站要），填好后找公司盖章，然后再找居委会盖章。

即公司对集体宿舍的产权证明或使用证明，简单说就是集体宿舍的房产证（购房合同）或者租赁凭证或其他证明。

主要包括劳动合同、社保卡、社保清单、参保证明。要注意的是同一个公司和员工签的合同、给员工缴纳的社保。

21年的升学政策中，坪山区用集体宿舍申请学位的，需在集体宿舍实际居住满1年，即前一年5月31日（含当日）前入住，所以务必做好居住信息登记。

其他区暂时未有这方面的明确要求。

深圳的商务公寓是指政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公。土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地。

其余公寓类型（土地性质为商业服务业、产业用地）不能用来申请学位。

目前只有罗湖、福田、南山、大鹏、盐田、光明区（其余区不可以）允许使用商务公寓来申请学位。但绝大多数区是购买商务公寓的可以按特殊住房的房产类型进行学位申请。

而21年只有罗湖区明确了租住商务公寓的，提供实际居住网格登记信息可以申请学位，但不积分。

务必提前1年做好居住信息登记，而《内地居民信息采集表》是基于完成了居住信息登记后，可在辖区社区工作站打印出来的升学材料。

登记时间不满1年的，即使有《内地居民信息采集表》也会影响入学。

目前能用商务公寓进行学位申请的区不多，而如果是租的商务公寓，升学政策中有明确规定的内容更少，加之积分的基础分也比较低。

所以家长在决定租住商务公寓之前，一定要对片区地段学位有十足的了解，做好风险评估。

租住农民房会涉及到《房屋租赁信息》（即蓝本），但由于蓝本已经在2019年5月1日起停止办理，所以想用租住农民房来申请学位的，可以用居住信息登记。

但宝安区除外，因为宝安区的农民房也是可以办理租赁凭证（红本）的。

* 每年的登记截止时间要求变化不大，所以22年、23年及以后要升学的家庭，可以参考上表的时间往后对应顺延1年即可。

要用居住信息登记来申请学位的家长，一定要按时做好居住信息登记，超过了截止时间就“无力回天”了。

而居住信息成功登记之后，则需要在入学报名前打印《内地居民信息采集表》作为入学材料。

* 因为单位分配的公租房可以视为“集体宿舍”的情况，参照上文“第二部分”内容进行材料准备即可。

而如果公租房是由个人与住房保障部门签订的，则升学住房材料需要提供的是《公租房租赁合同》。

2021年升学政策中，光明区用公租房申请学位的需要提供住建部门出具的《公租房租赁合同》外，还要求登记备案日期（证件签发日期）需在2020年7月31日前。

也就是说，光明区对公租房的租住时间是有要求的，需要提前1年，并严查实际居住。

其他区暂时没有明确相关时间要求限制，但依旧建议家长们做好居住信息登记。