文章-深圳学位申请时各区特殊房产要求
深圳学位申请时各区特殊房产要求
1108其中，特殊住房材料由于涉及的住房类型比较多（包括公租房、祖屋、集体宿舍、商务公寓、自建房、集资房、军产房等等），准备起来也最为麻烦！
同时还有祖辈房、小产权房等，它们不属于政策中规定的特殊住房，但其本身就是比较特殊的房产类型。
今天深圳幼升小君就来详细说一下深圳各区特殊住房证明材料具体要求，如果想用特殊住房申请学位的，赶紧收藏转发起来吧！
一、罗湖区
01 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明（包含付款凭证）。
02 单位自建房、集资房：出具购房合同和付款凭证。
03 自建房：提供“二证一书”或股份公司（或社区工作站）出具的房产证明材料。
04 商务公寓：提供住房产权证明（在本市没有住宅房产）。
05 单位职工（集体）宿舍：父母应为单位正式员工并由所在单位缴纳社保，住房应当为所在单位所有并提供产权证明，在本市没有其他住宅房产并在该宿舍实际居住（网格登记连续满一年以上）。
06 祖辈房：罗湖区未明确祖辈（祖父母/外祖父母）房为特殊住房，但祖辈房属于比较特殊的情况。居住在罗湖祖辈房（祖父母、外祖父母）的，适龄儿童及父母须和祖辈在同一个户口簿并实际居住，且父母在本市没有住宅类房产。
★幼升小君提醒：特殊住房也是要严查实际居住的，一旦核实未实际居住，公办学位会被取消。
二、福田区
01 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明（附付款凭证），及辖区社区工作站出具的实际居住证明。
02 集资房：出具购房合同和交款收据，并由辖区社区工作站出具住房证明材料、实际居住证明。
03 自建房：提供辖区街道办或社区工作站出具的住房证明材料、实际居住证明。
04 原住居民祖屋：由辖区社区工作站开具相应证明。
05 商务公寓：提供房产证（不动产登记证）及辖区社区工作站出具的实际居住证明。
06 单位宿舍：①监护人所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料（房产证或租赁凭证，如提供租赁凭证需符合初始发证日期的要求）；②监护人工作关系证明（半年以上社保缴纳清单）；③家庭在深圳市无房证明。
分配给单位再转租给员工的公租房、人才房等视为单位宿舍。
07 祖辈房：福田区未明确祖辈（祖父母/外祖父母）房为特殊住房，但祖辈房属于比较特殊的情况。用福田祖辈房申请学位的，为祖父母/外祖父母在学区地段购房，且祖孙三代户口均在该房产。
★幼升小君提醒：特殊住房也是要严查实际居住的，一旦核实未实际居住，公办学位会被取消。
三、南山区
01 集资房、自建房：应提供合法产权证明，尚未办理好产权证明的，若能提供街道查违办或社区工作站的相关证明及购房发票等材料，即可按“购合法集资房、自建房”填写，网上填表时，无需填写“产权证号”，系统将自动默认为“购合法集资房、自建房”。
02 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及社区工作站出具的居住信息证明。
03 单位自建房：应提供单位内部购买合同、水电费发票、单位出具房屋使用证明。按“购单位自建房”填写，网上填写时，无需填写“产权证号”，系统将默认为“购买单位自建房”。
04 单位集体宿舍：提供单位购买此房的不动产权证（或房产证）或《购房合同》；或者单位租用此房的《深圳市房屋租赁凭证》。
同时家长提供单位为其缴纳社保的证明 、单位分房证明、社区出具的居住信息登记证明及父母缴纳水电费的证明，居住年限以截止到网上报名开始前父母连续缴纳房屋水电费发票的时间为准。
05 祖辈房：凡祖父母（外祖父母）购房，儿童及其父母的户籍与购房者在同一个户口簿上时，按“购房”类填写；
户口不在同一个户口簿，但能提供亲属关系证明材料的，按“租房”类填写，不再要求其提交租房合同，网上填表时无需填写“租赁合同号”，系统将自动默认为租房，以上两种情况均需要提供由社区开具的居住证明。
四、宝安区
01 本地原住居民的祖屋：提供社区居委会出具的证明（祖屋的入住时间不能早于儿童父母的出生时间）。
02 安居房、经济适用房：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。
03 企业人才住房：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。
04 保障性住房：提供与住房主管部门签订的租赁合同。
05 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。
06 集资房：出具购房收据和有效合同，并提供辖区居委会出具的实际居住证明。
07 自建房：提供街道出具的历史遗留违法建筑普查申报回执和社区工作站出具的自建房证明。
08 集体宿舍：
（1）单位与该员工签订的合法有效的劳动合同；
（2）单位为该员工购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单；
（3）单位或法定代表人的产权证明（集体宿舍属于商品房的，提供单位或法定代表人的房产证或购房合同；集体宿舍为租房的，提供单位或法定代表人的商住或住宅类房屋租赁材料；集体宿舍是自建房的按上述第七款提供材料）；其它特殊类房，提供单位或法定代表人的相应房产的证明资料）；
（4）加盖单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明（入住时间不得早于入职时间）。
附部分材料证明样表↓
五、龙岗区
01 原住居民的祖屋：应由辖区居委会开具相应证明材料。
02 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。
03 集资房：出具购房收据或合同，并由辖区居委会开具住房证明材料。
04 自建房屋：应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。
05 集体宿舍：所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄儿童父母提供有效房产证明、所在工作单位证明及同地址人口居住登记信息。
06 祖辈商品房：如果使用祖辈商品房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。该适龄儿童应与祖父母或外祖父母在同一户口本上或提供关系证明材料。
附部分材料证明样表↓
六、龙华区
01 原著居民住房：提供父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在龙华区的《股权证》或所在股份合作公司及社区工作站证明、房屋合法有效证明。
02 安居型住房：
（1）公共租赁房：提供与深圳市住房和建设局或龙华区住房和建设局签订的租赁合同；
（2）安居型商品房：提供购房合同或房产证或不动产权证。（如属企业型人才房的，还需要提供个人与单位签订的小合同，所属企业需将住户信息到住建部门进行备案）
03 军产房：提供住房军产证或购买合同，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》（或《深圳经济特区居住登记查询单》，军产房和《内地居民采集表》的地址必须一致。
04 集资房：出具所在社区股份公司（或政府、事业单位等）购房收据和合同，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》，集资房和《内地居民采集表》的地址必须一致。。
05自建房：提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》，自建房和《内地居民采集表》的地址必须一致。。
06 小产权房：提供购买合同证明材料，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》，此小产权房和《内地居民采集表》的地址必须一致。
07 集体宿舍：
（1）提供单位与该父母（或监护人）一方签订的合法有效的劳动合同文本；
（2）单位为该父母（或监护人）一方购买社保的证明即员工的社会保障卡；
（3）单位或法人的产权证明（集体宿舍属于商品房的，提供房产证或不动产权证或购房合同；集体宿舍为租房的，提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证（信息）》；其它特殊类房，提供相应房产的证明资料，私人或企业间签定的合同无效）；
（4）父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。集体宿舍用途必须是商住两用或住宅，商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓不能用来申请学位。上述4项材料的单位、公章或法人必须一致。
08 祖辈房：如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的，该生须与他们在同一户口本上，未在同一户口本上的，需提供亲属关系证明。
七、盐田区
01 原居民祖屋和祖辈房：提供社区工作站开具的《内地居民采集表》。
02 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明。
03 集资房：出具购房收据或合同。
04 自建房屋：提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。
05 廉租房、公租房等保障性住房：提供盐田区保障性住房管理中心出具的证明材料。
06 集体宿舍：提供父母单位集体宿舍来源证明（宿舍建房许可证或单位名下房产证或单位名下租赁凭证等来源证明的复印件，加盖单位公章）、父母与工作单位签订的劳务合同或社保清单、社区工作站开具的《内地居民采集表》。
八、坪山区
01 原住居民祖屋：提供合法产权证明，若无法提供则需要（1）股份公司股份证；（2）由股份公司开具的祖屋证明；（3）至少提供该房屋入学当年2、3、4月份的水费或电费缴费单据。
02 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及社区工作站出具的居住证明。
03 集体宿舍：适龄儿童父母（或法定监护人）须与该宿舍权利人或承租人（即雇主）具有雇佣关系并提供以下材料：
（1）集体宿舍的产权证明，即雇主租用有合法产权的，提供坪山区房屋租赁部门备案过的租赁凭证（红本）；雇主租用无合法产权的住房，提供坪山区网格部门出具的《内地居民采集表》和《房屋信息采集表》等证明材料。
（2）适龄儿童的父母（或法定监护人）与雇主签订的有效劳动合同。
（3）雇主为适龄儿童的父母（或法定监护人）购买社保的相关证明，即社保卡和社保清单。
（4）雇主和居委会出具的适龄儿童的父母（或法定监护人）居住在该宿舍的住房证明。
注意：以集体宿舍类住房材料申请学位的，适龄儿童父母（或法定监护人）需在该单位集体宿舍实际居住满1年。
需通过劳动合同、社保缴纳证明、集体宿舍房屋材料、集体宿舍证明相互印证；要求劳动合同、社保证明、集体宿舍产权证明以及集体宿舍证明，这四种证明材料所体现的工作单位及其公章必须一致。
04 集资房、统建楼：应出具购房收据或合同，并提供社区工作站开具的住房证明材料。
05 自建房：应提供居委会开具的住房证明并提前到土地监察部门开具不属于“查违拆违”对象的证明材料，并且至少提供该房屋入学当年2、3、4月份的水费或电费缴费单据。
06 回迁房：需提供原回迁房户主与房地产开发商签订的相关合同或凭据。
07 祖辈房：
（1）自购房中，如果房屋产权登记人是祖父母或外祖父母，适龄儿童（或其父母）需与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上。若不在同一个户口本，需提供适龄儿童出生证明原件和村委出具的亲属关系证明。
（2）租房中，如果承租人是祖父母或外祖父母，适龄儿童（或其父母）需与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上。若不在同一个户口本，需提供适龄儿童出生证明原件和村委出具的亲属关系证明。
九、光明区
01 祖屋：提供辖区居委会开具的证明材料。
02 集资房：提供与集资单位签订的购房合同或收据，并由辖区居委会开具证明。
03 自建房：取得《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，并由辖区居委会开具证明。
04 集体宿舍：提供所在单位开具并签有居委会或派出所意见的集体宿舍证明、集体宿舍的房产证明、与单位签订的合法有效的劳动合同、《深圳市社会保险参保证明》。
05 祖辈房：儿童、少年及父母同祖父母（或外祖父母）共同生活，实际居住满一年可以申请学位，但不积分，分类等同其他住房。
十、大鹏新区
01 祖辈房：如果产权人不是父母，是祖父母/外祖父母，则孩子须与祖父母/外祖父母在同一户口本上，或提供所在社区工作站出具的亲属关系证明。
02 公共租赁房：提供与住建部门签订的保障性住房租赁合同。
03 人才住房：提供购房合同或与住建部门（或人才住房专营机构）签订的保障性住房租赁合同。
04 原村民祖屋（含原住民拆迁安置房、自建房）：应由辖区居委会开具相应证明材料（祖屋<含原住民拆迁安置房、自建房>证明）。
05 军产房：提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。
06 集体宿舍：适龄儿童父母或其他法定监护人一方须与该宿舍权利人或承租人（简称雇主）具有雇佣关系，须提供以下材料：
a.该宿舍属于雇主所有的房产证、不动产权登记证或租赁合同、人口居住登记信息（内地居民采集表）等证明材料（验原件，收复印件）；
b.适龄儿童的父母或其他法定监护人一方与雇主签订的有效劳动合同，雇主为适龄儿童的父母缴纳社保的相关证明；
c.雇主和居委会出具的适龄儿童父母在该宿舍的居住证明（集体宿舍证明）。
07 统建楼、集资房：应出具购房收据或合同（仅限第一手交易合同），并提供辖区居委会开具的住房证明材料（此类住房只限于原村民居住，非原村民购买的不纳入）。
08 自建房屋：应提供辖区办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执。
09 商务公寓：除提供合法证明材料外，还应提供国土部门出具的不动产信息查询结果单，证明该商务公寓为父母或其他监护人的市内唯一住房。
以上就是各区特殊住房的材料要求了，家长们可以对应查看自己辖区的具体情况。
各类房屋所需材料要求不同，但为了给孩子顺利申请学位，一定要多多花时间理解材料和准备材料哦！
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