专题-学区房攻略

我们目前有一套房，市值300万，贷款还有95万，存款50万，年收入30万左右。我和老公都是北京人，我和孩子户口在大兴，老公户口在平谷，现在住在大兴的庞各庄，孩子今年3岁，刚上幼儿园。

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2020-09-30

为了积分落户，想在回龙观买二手房。自住，几年后卖掉换房。看了几个小区，00后的，比如北店嘉园，云趣园，风雅园，天鑫家园，龙泽苑。发现回龙观的房子单价并不便宜，天鑫家园相对便宜，但相对较偏。对这几个小区您有啥建议吗？还有，龙华园是95左右的，总价低，能买吗？盼回复。首付首贷，也是首次看房，没有经验，不知道这么提问是否合理

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2020-10-19

全北京的高中基本都是锁区的，你现在再哪个区上学，如果没有别的区户口，就只能在这个区的高中里选择，除非你孩子可以考的全区前几名，那可以逃出这个区。不是说你看人大附中在海淀招生分数566，你在昌平考566就能上的，而是锁区有名额限制，可能你要考到576才能考上人大附中。

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2020-10-21

全北京目前只有朝阳区可以做到买学区房一对一上初中，剩下的能一对一上初中的房子屈指可数，大部分房子都需要派位，9年一贯的学校是可以初中一对一的，但是现在能买房稳上的9年一贯，学校好点的，也不多了。都需要点运气或者买房时间长，因此如果你说买房一定要上好初中，那只有选择朝阳区。

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2020-10-21

东城和海淀目前都执行了多校政策，有些学校确实是还可以单校对口，但是原因在于学校学位充足，比如这个学校一年有收500人的体量，画片房产就只有300多人，那就算是多校节点后的房子，孩子也能单校进，但是如果画片有600人，那肯定就要卡人的，说白了多校就是保护原住民，卡新买房的家庭。富裕50位置，海淀按房本时间排队收人，东城是随机抽取罢了。至于西城按什么来，就要看明年了，不过总体原则不会变，如果目标学校学位充足，能一对一的概率非常大。

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2020-10-21

幼儿园是非义务教育，就算是京籍孩子，如果户口所在地周围没有公立幼儿园，也没有普惠幼儿园，也是存在没有幼儿园上的情况的。不是说我有房有户口就一定有幼儿园收。每年都有很多家庭孩子，被动选择私立幼儿园上。

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2020-10-21

看到有家长反馈，目前海淀教育考试中心开放查询6年一学位占用了。在此之前，没有任何官方渠道可以查海淀区学区房是不是被占用名额，只能通过卖家还有中介的描述来判断，这次海淀算是有个利好，终于不用提心吊胆怕被卖家骗了。

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2020-10-21

竞赛高考双失利后，西城这个教育高原再也按耐不住了，既然无法阻止人大附中继续点招，那么只有西城跟上点招了。

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2020-09-22

从上面数据看到，郊区最强依旧是顺义，不过也比以前滑坡严重，昌平更是惨，都是强基或者北医护理。朝阳减去了80中的5个内高班藏生。东城加上了清美和北医人数。热门的房山和亦庄前几天也发文章说过了。大家要注意不是你自己是清北211985就能孩子继承你的学历的，实际上智商是随机出现的。匆匆有个朋友仅仅是职高毕业。老婆也是大专生。但是生的孩子，5岁多已经可以心算乘除法和分数了。谁家说对孩子要求不高211985就行，请拿这个标准衡量下，100以内加减法心算，在6岁前能掌握，再说你孩子聪明吧。

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2020-09-22

昌平从基础教育就开始下坡路了，建议最迟小升初就无脑进入东西海朝，能买哪里买哪里。不然清北就别想了，能上个211都是你祖上冒青烟了。昌平房子虽然便宜但是换个海淀的还是垫脚够一够可以办到的，2020年昌平的高考又退步了。身边有个朋友，3年前中考能去海淀北大附中，嫌弃北大附中管理太松，留在昌平了，高考考了620+，全校前十。去了民族大学。你们自己说是不是傻？家里也不差租房的钱，北大附中均分都要超过620了，孩子这个水平要上北大附中高了不敢说，650分考个外经贸是没什么问题的。要是开了窍人大都可以期待。活生生的案例教育我们，家长留在郊区种树那就是自讨苦吃。有桃子不摘非要自己种山楂。

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2020-09-22